Promocions Urbanístiques de Mataró S.A.(PUMSA) convoca un concurs per a la venda de l’edificabilitat corresponent a les parcel·les de la seva propietatque hi ha en el sector delRengle. L’empresa municipal disposa aproximadament d’11.700 m2 de sostre sobre rasant i de 6.000 m2 d’edificabilitat sota rasant. El concurs va dirigit preferentment a empreses d’activitats afines al Tecnocampuso aquelles afectades pel desenvolupament urbanístic de la ciutat.
En virtut del corresponent Projecte de Reparcel.lació que es tramiti del sector del Rengle d’acord amb el planejament vigent i segons el Pla Municipal d’Urbanisme que està en fase d’elaboració, PUMSA disposarà aproximadament, de 11.700 m2 de sostre sobre rasant i de 6.000 m2 d’edificabilitat a construir sota rasant, i que ara són objecte de venda. Aquest sostre s’emplaçarà en la illa 3 definida per la Modificació Puntual del Pla General, i s’inclou en un projecte únic del sector, en front de la carretera N-II.
Projecte a mida per a les empreses interessades
La venda dels espais d’ús terciari del sector del Rengle es produeix abans de la construcció del propi edifici per tal d’intentar construir unes instal·lacions adequades a les necessitats dels futurs ocupants. En la redacció del Projecte Executiu definitiu, un cop adjudicades les empreses o els locals que hi formaran part,es prendran en consideració els suggeriments que els adjudicataris puguin realitzar afi i efecte de millorar l’edifici i adaptar-lo, en la mesura del possible, a les seves necessitats.
Actualment es disposa d’un avant-projecte on es determina que l’obra ocupa una superfície aproximada de 6.000 m2 en planta rectangular. Es tracta d’un edifici concebut com un gran sòcol de dos nivells que es distribueixen de la següent manera: una planta baixa de 6.000 m2 de sostre i 3.000 m2 de sostre en altell; dues plantes de 1.350 m2 de sostre cadascuna i una planta subterrània de 6.000 m2 sota rasant, on s’habilitaran espais destinats a aparcament i magatzems i espais vinculats a la planta baixa. La totalitat de les plantes seran connectades amb els aparcaments mitjançant els accessos i els equipaments tècnics necessaris.
Tipus de licitació
El valor que servirà de tipus d’oferta i podrà ser millorat a l’alça, és de 1.353 €/m2 sostre construït, IVA exclòs. Aquest import correspon al preu mig de venda de la totalitat de l’edificabiltat construïda. Cada participant presentarà oferta per l’edificabilitat que consideri convenient, indicant la superfície per la que presenta licitació i la seva ubicació (planta soterrani, planta baixa, planta primera o segona), i amb indicació del preu en funció de la referida ubicació.
Criteris d’adjudicació
Alhora de procedir a l’adjudicació de la venda, es tindrà en compte l’oferta econòmica, en un 60%, iel tipus d’activitat a implantar, en el 40% restant. Pel que fa a aquest últim criteri i donada la proximitat de l’edificabilitat objecte del concurs al Centre del Tecnocampus, el concurs va dirigit preferentment a les empreses que desenvolupin una activitat anàloga o afí al Projecte Tecnocampus.En segon lloc, també es dirigeix preferentment a les empreses que es troben afectades pel desenvolupament urbanístic de la ciutat. I en última instància, els espais es destinaran a la resta de possibles interessats que no es trobin inclosos en cap dels dos supòsits anteriors.
Espai motor de canvi i transformació
La idea és crear un espai motor de canvi i transformació de Mataró,i concentrar en un únic espai, el centre generador del coneixement (centres de saber, centres de recerca, universitat, etc),i el centre generador de territori-infrastructures (incubadora d’empreses, serveis a empreses, centres de convencions equipats, etc.).
En aquest sentit, la present convocatòria valorarà especialment, les ofertes presentades per empreses que desenvolupin les següents activitats, sense constituir un “numerus clausus”: activitats d’alt valor afegit, intensives en coneixement, formatives i d’investigació; activitats d’innovació en els sectors empresarials tradicionals, com per exemple, el tèxtil, els sector serveis (turisme, empresarials, sanitaris, formació i formació contínua per empreses, etc), de la flor tallada i mitjans de comunicació; activitats relacionades amb l’àmbit universitari i/o amb el procés formatiu del Tecnocampus i altres activitats relacionades amb projectes municipals.
Promoure el teixit empresarial
PUMSA, que dedica part de la seva activitat a urbanitzar sectors residencials, terciaris i industrials per fomentar les activitats econòmiques i socials a la ciutat de forma sostenible,ha estat l’encarregada de promoure la urbanització del sector del Rengle; un dels seus projectes més ambiciosos. L’entitat municipal també dedica bona part dels seus recursos a reubicar les empreses situades al nucli urbà de la ciutat als polígons industrials per tal de dotar-les de les infraestructures i dels serveis necessaris per guanyar competitivitat i, alliberar la ciutat de les indústries.
El Rengle es convertirà en un reclam i en un element distintiu de la ciutat que comptarà amb una superfície de 77.000 m2 de sòl. Aquest sector suposa 100.821 m2de sostre dividits en tres illes diferenciades, dels quals el 69 % es destinarà a usos terciaris-industrials i el 31% a usos residencials. Aquest últim allotjarà 388 habitatges, dels quals 78 seran de protecció oficial (20%), 38 amb règim de protecció amb preu concertat (10%) i 271, habitatges lliures (70%). Els espais que surten a la venda, formen part del sostre terciari-industrial d’aquest sector. Aquest sector consolida el nou model de ciutat,promogut per PUMSA,per tal de millorar la qualitat de vida dels ciutadans i ciutadanes i augmentar també la competitivitat de les empreses instal·lades a Mataró. Una ciutat que ha de créixer seguint els criteris de sostenibilitat que venen determinats pels recursos materials i per la pròpia ciutadania.A més, El Rengle, també acollirà al futur Parc Tecnocampus que ocuparà 26.000 m2 en aquest sector.
Entrega d’ofertes
Els interessats poden recollir el plec de clàusules a les oficines de Pumsa, c/ de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró, fins al 9 de setembre de 9 a 14 h. A partir del 9 de setembre, de dilluns a dijous de 9 a 13 h i de 16 a 18.30 h, i divendres de 9 a 14 h.Les ofertes es poden presentarfins a les 12 h del dia 29 de setembre de 2005 a les mateixes oficines i l’obertura pública d’ofertes es produirà a les 13 h del mateix dia 29 de setembre.
L’entrega del sostre terciari es realitzarà totalment construït, i lliure de càrregues i gravàmens, previsiblement a principis de l’any 2007, sens perjudici de la possible pròrroga que sigui necessari realitzar per finalitzar les obres de construcció.
PUMSA construirà un edifici d’oficines a Can Xammar
/in PUMSA/by Dept. TècnicEl passat dijous, 6 d’octubre, el Ple de l’Ajuntament de Mataró va aprovar l’estudi de detall d’un edifici municipal d’usos terciaris ubicat a la Baixada de les Espanyes , 2-8, que fa cantonada amb la plaça de Can Xammar. L’edifici, promogut per l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró (PUMSA), s’engloba en el projecte de transformació urbanística del sector de Can Xammar i del centre històric de la ciutat.
El nou edifici tindrà una superfície construïda sobre rasant de 620 m² i constarà d’una planta baixa de 174,08 m2, dos plantes pis de 222,31 m2 i 223,62 m2 respectivament i una planta soterrani. A la planta baixa, s’hi habilitarà un local amb doble accés, un des de la Baixada de les Espenyes i un altre des de la pròpia plaça de Can Xammar. Les plantes pis es destinaran a oficines.
El solar on es projectarà l’edifici té una superfície de 326,81 m2. Les façanes sud i oest de la parcel·la afectada limiten amb la plaça de Can Xammar; per l’est, a través de la muralla, limita amb els patis interiors de les finques circumdants i la façana nord delimita amb a la Baixada de les Espenyes.
Edifici singular, en un espai únic
En l’estudi de detall aprovat pel Ple de l’Ajuntament es reflecteixen els canvis necessaris per a la configuració del nou edifici. Es tracta d’una edificació singular, en un entorn únic. L’objectiu és fer unes instal·lacions que s’integrin en l’entorn i delimitin la plaça de Can Xammar reduint l’ocupació en planta baixa i augmentant l’espai de zona verda. Per tal d’aconseguir aquesta integració, s’ha previst l’adaptació de l’edifici a la topografia actual del terreny segons el Pla General d’Urbanisme de Mataró de l’any 1996.
Transformació de Can Xammar
El sector de Can Xammar ha sofert una transformació urbanística important els darrers temps. L’enderroc d’antics edificis ha propiciat l’esponjament del casc antic i l’obertura visual de l’antiga muralla del s. XVI. En una primera instància, es va urbanitzar la plaça can Xammar i, en segon terme, l’interior d’illa sota muralla del s. XVI, que va ser inaugurada amb la descoberta de l’estàtua de Pere Coll el passat dia 23 de Juliol.
Millorar la qualitat de vida
PUMSA dedica part de la seva activitat a urbanitzar sectors residencials, terciaris i industrials per fomentar les activitats econòmiques i socials a la ciutat de forma sostenible. En aquest cas, l´estudi de detall de l’edifici aprovat correspon a la urbanització de sòl terciari.
La fita de l’empresa municipal és que la ciutat creixi de forma sostenible i que totes les construccions prioritzin els espais oberts per a les persones. El sector de Can Xammar consolida aquest nou model de ciutat que vetlla per millorar la qualitat de vida dels ciutadans i ciutadanes.
Concurs per a l’execució del projecte de jardineria de la urbanització Can Quirze de Mataró
/in Concursos/by Dept. TècnicCondicions Generals:
Pressupost de licitació: 259.092,83 euros iva inclòs
Termini d’execució: quatre mesos
Documentació: Copisteria Castellà, c. d’en Pujol, 40, 08301 Mataró,
tel. 93 796 40 93
Presentació d’ofertes: fins a les 12 h del 25 d’octubre de 2005, a PUMSA
Obertura pública de pliques: a les 13 h del mateix dia 25 d’octubre de 2005, a les oficines de PUMSA, c. de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró.
Per a més informacio: 93 741 49 69/ 93 741 56 10
Prohabitatge inicia una campanya per promoure la integració d’habitatges desocupats al mercat de lloguer
/in PUMSA/by Dept. TècnicAquest mes de setembre Prohabitatge Mataró engega una campanya de sensibilització per tal de captar els propietaris dels habitatges desocupats que hi ha a la ciutat. L’objectiu és integrar-los a les borses d’habitatge de la Xarxa de Mediació per al lloguer social de Mataró. Fins l’actualitat, 793 joves estan en llista d’espera només a la Borsa Jove d’Habitatge. PROHABITATGE garanteix als propietaris el cobrament del lloguer, tramita fins a 6.000 euros de subvenció de la Generalitat per a la rehabilitació de l’habitatge i s’ocupa gratuïtament de tot: assessorament, recerca de llogaters, gestió permanent i assegurança multirisc i de caució.
L’existència d’habitatges sense habitar és una de les causes que dificulten l’accés a un habitatge digne per part de les societats modernes actuals i, més concretament, per part de la ciutadania de Mataró. L’objectiu de la campanya de Prohabitatge Mataró és el d’alliberar aquest parc d’habitatges desocupats per integrar-los a les borses d’habitatges (Borsa Jove d’Habitatge i Borsa d’Habitatge per al lloguer Social), impulsar el mercat de lloguer i facilitar d’aquesta manera, l’accés a l’habitatge de molts col·lectius socials que viuen en risc de patir exclusió social a causa de les dificultats per obtenir un habitatge digne. És el cas de joves en edat d’independitzar-se, famílies monoparentals, persones de més de 65 anys, etc.
Xarxa de Mediació per al lloguer Social
El 29 de Juny, la Generalitat de Catalunya, l’Ajuntament de Mataró i la Societat Municipal Prohabitatge S.A. van firmar el conveni de col·laboració per a la posada en marxa del Programa de Mediació per al lloguer social a Mataró amb l’objectiu de donar suport a la Borsa d’Habitatge per al Lloguer Social i la Borsa Jove d’Habitatge de Mataró.
El llançament de la campanya arriba per pal·liar el problema de la manca d’habitatges de lloguer a preus assequibles en el mercat d’habitatges de lloguer de Mataró. L’entrada al mercat de lloguer d’ aquests pisos sense habitar solucionarien els problemes d’habitatge de molts dels col·lectius anteriorment esmentats.
El conveni va sorgir del Decret 454/2004 que va impulsar el Pla per al Dret a l’Habitatge 2004-2007 aprovat pel Govern de la Generalitat de Catalunya i subratllava que l’accés a l’habitatge digne és un dret constitucional i un dels greus problemes de la societat catalana. Aquests serveis de la Generalitat incorporats a l’empresa municipal Prohabitatge Mataró representen un exemple més de la tasca social que fa l’entitat municipal per apropar l’habitatge a tota la ciutadania.
793 joves en llista d’espera a la Borsa de lloguer Jove
La societat municipal de Prohabitatge Mataró ofereix aquest servei gratuïtament des de gener de 2004. El seu objectiu principal és facilitar als joves l’accés al mercat de lloguer a un preu assequible, un dels col·lectius amb més dificultats.
Fins a l’actualitat, més de 5.100 joves han realitzat consultes a la borsa de lloguer jove, 2.200 mitjançant una consulta telefònica i 2.900 a partir de consultes presencials. De tots ells, 602 n’han sol·licitat la seva inscripció i s’ha aconseguit la signatura de 29 contractes. Cal destacar que 83 joves s’han donat de baixa de la borsa durant l’últim any per haver resolt el problema de l’habitatge pel seu compte. Fins a l’actualitat 793 joves estan en llista d’espera per aconseguir un habitatge de la borsa a un preu assequible.
L’edat promig dels usuaris de la borsa de lloguer jove és de 26 anys. Aquells usuaris que ho sol·liciten dos membres solen tenir uns ingressos mensuals al voltant dels 1.000 euros i quan en són tres, aquests ingressen aproximadament uns 735 euros al mes. La majoria dels sol·licitants (el 41%) té un contracte laboral fix, disposa d’estudis primaris i s’inclina per un lloguer d’entre 350 i 450 euros mensuals.
Un lloguer inferior als 601,01 euros
Un dels requisits bàsics que s’exigeix als propietaris que volen llogar un habitatge a través de la borsa és que el lloguer de l’immoble no excedeixi els 601,01 euros mensuals (un cost mig de 6,60 €/m2), xifra que suposa el 13% per sota del cost de lloguer del mercat. A més, cal que compleixi les condicions d’habitabilitat necessàries per al seu ús. Els tributs, les càrregues i altres impostos i també la quota de la comunitat de propietaris anirà a càrrec del propietari de l’immoble.
Pòlissa multirisc i pòlissa de caució
La borsa jove de lloguer ofereix avantatges diversos als propietaris d’immobles. En aquest sentit, durant el primer any, el propietari gaudeix d’una pòlissa multirisc que li cobrirà danys i desperfectes i també d’una pòlissa de caució que assegura el cobrament del lloguer.
A més, per tal d’oferir les màximes garanties als propietaris dels habitatges, la borsa de lloguer jove ofereix un contracte d’arrendament en regla d’acord amb les lleis vigents; i, també té com a requisit imprescindible per als llogaters tenir assegurats els ingressos com a mínim durant el primer any del contracte.
Finançament de la rehabilitació
En cas que el domicili sense habitar necessiti ser prèviament rehabilitat per poder entrar al mercat de lloguer, Prohabitatge Mataró ofereix al propietari diferents serveis per a la rehabilitació. La Generalitat, a través de l’empresa municipal, ofereix una subvenció de fins un màxim de 6.000 euros per a la rehabilitació. Si el cost de la rehabilitació excedeix aquest import, l’empresa municipal ofereix la possibilitat de finançar el cost total de les obres.
Aquest és un altra avantatge de llogar un habitatge desocupat a través de les borses socials d’habitatge. Per dur-ho a terme, el propietari té la obligatorietat de cedir l’habitatge durant 6 anys a l’entitat municipal i aquesta finança les obres de rehabilitació restant una quota de la mensualitat del lloguer. Al cap de 6 anys, l’habitatge torna a mans del propietari totalment rehabilitat. El propietari també pot pagar-se ell el cost de la rehabilitació de més de 6.000 euros i, d’aquesta manera, no està obligat a fer la cessió a la borsa per sis anys obligatòriament.
Facilitar l’accés a l’habitatge
Promocions Urbanístiques de Mataró (PUMSA) va crear el 7 d’Agost de 2002 l’empresa Prohabitatge Mataró per tal de gestionar la promoció dels habitatges de protecció Oficial. Des d’aleshores, els seus serveis gratuïts destinats al ciutadà s’han multiplicat per tal d’adaptar-se a les necessitats de la població i s’ha convertit en el servei de l’habitatge de Mataró.
Actualment, facilitar l’accés i rehabilitar i actualitzar el parc d’habitatges de la ciutat mitjançant la tramitació i concessió d’ajuts són les seves dues grans línies principals d’actuació. Per fer més accessible l’habitatge als ciutadans, promou la construcció d’habitatges assequibles, allibera parc vacant, i gestiona la Xarxa de Mediació pel lloguer social posant en contacte propietaris amb llogaters. A més a més, també subvenciona ajuts per al pagament del lloguer.
La societat d’economia mixta Porta Laietana, SA gestionarà la transformació urbanística del sector Iveco-Renfe-Farinera/veïnat de Valldeix
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’empresa municipal d’urbanisme, Promocions Urbanístiques de Mataró S.A, (PUMSA) i Iluro Residencial SL han constituït la societat d’economia mixta Porta Laietana, SA, que té com a objectiu la gestió del desenvolupament urbanístic i immobiliari del Sector “Iveco-Renfe-Farinera/veïnat de Valldeix”. El projecte aportarà a la ciutat equipaments comunitaris, un total de 1.300 habitatges, 390 dels quals seran de protecció oficial, espais lliures i zones verdes. Es preveu que el procés de gestió i execució urbanística tingui una durada aproximada de dos anys.
Les dues parts van signar el passat 13 de juliol l’escriptura pública de constitució de la nova societat. El 21 de desembre de 2004, PUMSA va endegar un concurs públic per a la selecció d’un soci privat per constituir aquesta nova societat d’economia mixta. Després d’estudiar les ofertes presentades, el 31 de març de 2005, el Consell d’Administració de PUMSA va aprovar per unanimitat la proposta conjunta presentada per Copcisa, SA i Copcisa Immobiliaria, SL.
En acompliment del plec de condicions regulador del concurs, aquestes dues empreses van constituir una societat mercantil, anomenada Iluro Residencial SL.
12 milions de capital social
La nova societat d’economia mixta, amb seu al número 63 del carrer de Pablo Iglesias de Mataró, compta amb un capital social de 12 milions d’euros i està participada al 50% per cadascuna de les parts. El Consell d’Administració de Porta Laietana, SA estarà presidit per Arcadi Vilert Soler; la vicepresidència, en nom d’Iluro Residencial, serà representada per Joaquim Manich; els càrrecs de vocals corresponen a César Fernández Rodríguez i, per part de Copcisa, SA, Pedro Maria Maqueda de Anta. Finalment, Margarita Roca Auledas ocuparà el càrrec de secretària.
Aquest nova societat neix amb una imatge idònia a la seva finalitat empresarial. El color i el símbol que representen les onades recorden la façana marítima del sector Iveco-Renfe-Farinera, sector objecte de transformació urbanística per part de la pròpia societat.
Venda dels terrenys de PUMSA a la nova societat
Segons la modificació puntual del Pla General, aprovat inicialment el dia 9 de setembre de 2004, la societat municipal PUMSA va adquirir en el sector Iveco-Renfe-Farinera dues finques amb una totalitat de 32.000 m2 de superfície aproximadament. A més a més, també va adquirir la totalitat dels terrenys del sistema general discontinu situats al veïnat de Valldeix.
En primer terme, PUMSA vendrà a Porta Laietana, SA. la totalitat dels terrenys situats al triangle d’Iveco i, en un futur, està previst la compravenda dels terrenys situats en l’àmbit discontinu del veïnat de Valldeix.
Aquesta societat mixta, purament instrumental, participarà en el procés urbanístic com qualsevol altre propietari del sector, abonant els costos d’urbanització que li corresponen. PUMSA però, mantindrà el control de la gestió del sector, en base a l’acord municipal que l’anomena administració actuant. Es preveu que el procés de gestió i execució urbanística tingui una durada aproximada de dos anys.
Habitatges de protecció i criteris de sostenibilitat
El projecte immobiliari té com a principal prioritat la construcció d’habitatges de protecció oficial seguint els criteris de construcció sostenible. En aquest sentit, tindrà una edificabilitat residencial del 80%, mentre que l’altra 20% es destinarà a sòl industrial.
El desenvolupament urbanístic i immobiliari del sector aportarà a la ciutat equipaments públics, com una nova escola, un total de 1.300 habitatges, 390 dels quals seran de protecció oficial (25% de l’edificabilitat residencial), espais lliures i zones verdes.
S’efectuarà la dissolució de la societat mixta un cop hagi finalitzat el procés de gestió i execució urbanística, per tal que cada part dugui a terme la promoció dels habitatges pertinents. Aproximadament, es calcula que Copcisa Immobiliaria, promourà 325 habitatges lliures sobre sostre residencial i 11.000 m2 de sostre terciari. Per la seva banda, PUMSA té previst promoure 135 habitatges protegits.
PUMSA convoca un concurs per la venda del futur sostre construït d’ús terciari en el sector del Rengle
/in Concursos/by Dept. TècnicPromocions Urbanístiques de Mataró S.A.(PUMSA) convoca un concurs per a la venda de l’edificabilitat corresponent a les parcel·les de la seva propietatque hi ha en el sector delRengle. L’empresa municipal disposa aproximadament d’11.700 m2 de sostre sobre rasant i de 6.000 m2 d’edificabilitat sota rasant. El concurs va dirigit preferentment a empreses d’activitats afines al Tecnocampuso aquelles afectades pel desenvolupament urbanístic de la ciutat.
En virtut del corresponent Projecte de Reparcel.lació que es tramiti del sector del Rengle d’acord amb el planejament vigent i segons el Pla Municipal d’Urbanisme que està en fase d’elaboració, PUMSA disposarà aproximadament, de 11.700 m2 de sostre sobre rasant i de 6.000 m2 d’edificabilitat a construir sota rasant, i que ara són objecte de venda. Aquest sostre s’emplaçarà en la illa 3 definida per la Modificació Puntual del Pla General, i s’inclou en un projecte únic del sector, en front de la carretera N-II.
Projecte a mida per a les empreses interessades
La venda dels espais d’ús terciari del sector del Rengle es produeix abans de la construcció del propi edifici per tal d’intentar construir unes instal·lacions adequades a les necessitats dels futurs ocupants. En la redacció del Projecte Executiu definitiu, un cop adjudicades les empreses o els locals que hi formaran part,es prendran en consideració els suggeriments que els adjudicataris puguin realitzar afi i efecte de millorar l’edifici i adaptar-lo, en la mesura del possible, a les seves necessitats.
Actualment es disposa d’un avant-projecte on es determina que l’obra ocupa una superfície aproximada de 6.000 m2 en planta rectangular. Es tracta d’un edifici concebut com un gran sòcol de dos nivells que es distribueixen de la següent manera: una planta baixa de 6.000 m2 de sostre i 3.000 m2 de sostre en altell; dues plantes de 1.350 m2 de sostre cadascuna i una planta subterrània de 6.000 m2 sota rasant, on s’habilitaran espais destinats a aparcament i magatzems i espais vinculats a la planta baixa. La totalitat de les plantes seran connectades amb els aparcaments mitjançant els accessos i els equipaments tècnics necessaris.
Tipus de licitació
El valor que servirà de tipus d’oferta i podrà ser millorat a l’alça, és de 1.353 €/m2 sostre construït, IVA exclòs. Aquest import correspon al preu mig de venda de la totalitat de l’edificabiltat construïda. Cada participant presentarà oferta per l’edificabilitat que consideri convenient, indicant la superfície per la que presenta licitació i la seva ubicació (planta soterrani, planta baixa, planta primera o segona), i amb indicació del preu en funció de la referida ubicació.
Criteris d’adjudicació
Alhora de procedir a l’adjudicació de la venda, es tindrà en compte l’oferta econòmica, en un 60%, iel tipus d’activitat a implantar, en el 40% restant. Pel que fa a aquest últim criteri i donada la proximitat de l’edificabilitat objecte del concurs al Centre del Tecnocampus, el concurs va dirigit preferentment a les empreses que desenvolupin una activitat anàloga o afí al Projecte Tecnocampus.En segon lloc, també es dirigeix preferentment a les empreses que es troben afectades pel desenvolupament urbanístic de la ciutat. I en última instància, els espais es destinaran a la resta de possibles interessats que no es trobin inclosos en cap dels dos supòsits anteriors.
Espai motor de canvi i transformació
La idea és crear un espai motor de canvi i transformació de Mataró,i concentrar en un únic espai, el centre generador del coneixement (centres de saber, centres de recerca, universitat, etc),i el centre generador de territori-infrastructures (incubadora d’empreses, serveis a empreses, centres de convencions equipats, etc.).
En aquest sentit, la present convocatòria valorarà especialment, les ofertes presentades per empreses que desenvolupin les següents activitats, sense constituir un “numerus clausus”: activitats d’alt valor afegit, intensives en coneixement, formatives i d’investigació; activitats d’innovació en els sectors empresarials tradicionals, com per exemple, el tèxtil, els sector serveis (turisme, empresarials, sanitaris, formació i formació contínua per empreses, etc), de la flor tallada i mitjans de comunicació; activitats relacionades amb l’àmbit universitari i/o amb el procés formatiu del Tecnocampus i altres activitats relacionades amb projectes municipals.
Promoure el teixit empresarial
PUMSA, que dedica part de la seva activitat a urbanitzar sectors residencials, terciaris i industrials per fomentar les activitats econòmiques i socials a la ciutat de forma sostenible,ha estat l’encarregada de promoure la urbanització del sector del Rengle; un dels seus projectes més ambiciosos. L’entitat municipal també dedica bona part dels seus recursos a reubicar les empreses situades al nucli urbà de la ciutat als polígons industrials per tal de dotar-les de les infraestructures i dels serveis necessaris per guanyar competitivitat i, alliberar la ciutat de les indústries.
El Rengle es convertirà en un reclam i en un element distintiu de la ciutat que comptarà amb una superfície de 77.000 m2 de sòl. Aquest sector suposa 100.821 m2de sostre dividits en tres illes diferenciades, dels quals el 69 % es destinarà a usos terciaris-industrials i el 31% a usos residencials. Aquest últim allotjarà 388 habitatges, dels quals 78 seran de protecció oficial (20%), 38 amb règim de protecció amb preu concertat (10%) i 271, habitatges lliures (70%). Els espais que surten a la venda, formen part del sostre terciari-industrial d’aquest sector. Aquest sector consolida el nou model de ciutat,promogut per PUMSA,per tal de millorar la qualitat de vida dels ciutadans i ciutadanes i augmentar també la competitivitat de les empreses instal·lades a Mataró. Una ciutat que ha de créixer seguint els criteris de sostenibilitat que venen determinats pels recursos materials i per la pròpia ciutadania.A més, El Rengle, també acollirà al futur Parc Tecnocampus que ocuparà 26.000 m2 en aquest sector.
Entrega d’ofertes
Els interessats poden recollir el plec de clàusules a les oficines de Pumsa, c/ de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró, fins al 9 de setembre de 9 a 14 h. A partir del 9 de setembre, de dilluns a dijous de 9 a 13 h i de 16 a 18.30 h, i divendres de 9 a 14 h.Les ofertes es poden presentarfins a les 12 h del dia 29 de setembre de 2005 a les mateixes oficines i l’obertura pública d’ofertes es produirà a les 13 h del mateix dia 29 de setembre.
L’entrega del sostre terciari es realitzarà totalment construït, i lliure de càrregues i gravàmens, previsiblement a principis de l’any 2007, sens perjudici de la possible pròrroga que sigui necessari realitzar per finalitzar les obres de construcció.
L’alcalde visita els nous habitatges del carrer de l’Hospital i la rehabilitació dels pisos del carrer de Pascual Madoz
/in PUMSA/by Dept. TècnicPUMSA ha fet els primers i Prohabitatge s’encarrega dels segons
L’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, va encapçalar una visita oficial als habitatges promoguts per Promocions Urbanístiques de Mataró S.A. (PUMSA) al carrer de l’Hospital 26-30 amb motiu de la finalització de les obres. Aquests pisos s’han posat a la venda entre un 15-20% per sota del preu de mercat. Tot seguit, es va desplaçar juntament amb els presidents de PUMSA, Arcadi Vilert, i de PROHABITATGE, Genís Bargalló, a veure les obres de rehabilitació dutes a terme als habitatges del carrer de Pascual Madoz, promogudes per la societat municipal PROHABITATGE MATARÓ S.A.
Al carrer de l’Hospital 26-30, l’empresa municipal PUMSA va promoure, en col·laboració amb el veí propietari d’una part del solar, la construcció en règim de permuta i venda d’un total de nou habitatges i d’un local comercial de 66,05 m2. La inversió total realitzada de PUMSA ha estat de 1.753.700 euros, i la superfície total construïda de 758 m2, entre planta baixa, dos plantes pis i un àtic.
Sota aquests habitatges s’ha construït un pas, a nivell de planta baixa, que comunica el carrer de l’Hospital amb el pati interior de sota la plaça de Can Xammar. Les obres van ser dirigides per l’arquitecte Enric Puigalí i l’arquitecte tècnic Josep M. Ros i van ser realitzades per l’empresa Ferros Iluro, que es va encarregar de l’estructura de l’edifici, i l’empresa constructora Garcia Cano.
S’han construït dos tipologies d’habitatges; una d’entre 65 i 69 m2 amb rebedor, safareig, cuina, dos banys, una sala d’estar i menjador, 2 dormitoris i una galeria; i una altra tipologia d’entre 34 i 40 m2 amb un rebedor, safareig, cuina, sala d’estar menjador, 1 dormitori i terrasses.
15-20% per sota del preu de mercat
Seguint la política de PUMSA i de Prohabitatge de fer més accessible la vivenda als mataronins, aquests pisos es van posar al mercat entre un 15-20% per sota del preu de mercat que hi ha a la zona.
L’empresa municipal PUMSA és la propietària de sis dels nou habitatges construïts. D’aquests sis pisos, dos han servit per reubicar afectats de l’actuació urbanística portada a terme al mateix sector de Can Xammar; dos més els va oferir per sorteig el 24 de novembre de 2004, entre 88 sol·licitats admesos, i els dos que resten s’han ofert als afectats per actuacions urbanístiques d’altres sectors.
Construcció sostenible
PUMSA aplica criteris sostenibles en la urbanització i en la construcció d’edificis. Els habitatges del carrer de l’Hospital en tornen a ser un exemple ja que la instal·lació comunitària de preescalfament d’aigua calenta sanitària s’ha dut a terme mitjançant plaques solars tèrmiques, a part d’instal·lar sistemes pel water de doble descarga i barrejadors d’aire a les aixetes.
Altres criteris sostenibles que utilitza per tal de fer una ciutat sostenible i de futur i, d’aquesta manera, contribuir a millorar la qualitat de vida dels seus ciutadans, són l’aplicació d’enllumenat de baix consum i de sistemes de gestió de residus; l’ ús de materials d’impacte mediambiental reduït i plaques solars fotovoltàiques com és el cas dels habitatges del Polígon de Vallveric o de l’edifici Teià i, per últim, la recuperació d’espècies botàniques.
Rehabilitació dels pisos del carrer de Pascual Madoz
En el cas dels habitatges rehabilitats per Prohabitatge Mataró S.A. al carrer de Pascual Madoz, 28/30, l’empresa municipal és l’encarregada de la gestió del total dels 38 habitatges de l’edifici i també del seu manteniment general.
Després que molts dels pisos haguessin quedat lliures, l’Ajuntament de Mataró, va cedir a l’empresa municipal Prohabitatge S.A. 14 habitatges per tal de promoure’n la seva rehabilitació. Per a la rehabilitació de cadascun dels pisos, que ha dut a terme l’empresa Construcciones Escudero sota la direcció de Joaquim Tarragó, s’han destinat 25.231 euros.
Aquests 14 habitatges es destinaran a engrandir la Borsa de lloguer Jove i la Borsa d’Habitatge per al Lloguer Social, i a més, serviran per reubicar les persones afectades per operacions de planejament urbanístic.
Un dels objectius de Prohabitatge des de la seva creació, el 7 d’Agost de 2002, ha estat el de facilitar l’accés a l’habitatge i un dels eixos principals d’acció és el d’incrementar l’oferta de lloguer a preus moderats i atendre així els col·lectius de la població amb ingressos més baixos, donant suport i coordinant les borses d’habitatge per al lloguer social locals.
PUMSA ha fet els primers i Prohabitatge s’encarrega dels segons
Prohabitatge gestiona ajuts a famílies amb dificultats per al pagament del lloguer de l’habitatge
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’empresa municipal Prohabitatge SA gestiona les subvencions pel pagament del lloguer a arrendataris amb dificultats econòmiques, amb l’objectiu de facilitar l’accés a l’habitatge als ciutadans de Mataró. Aquests ajuts es podran sol·licitar fins el 30 de setembre.
El Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat va engegar al mes de maig de 2005 la campanya de difusió de les noves línies d”ajuts que promou la Direcció General d”Habitatge, mitjançant les Oficines locals de l’Habitatge dels diferents municipis de Catalunya. Properament s’incorporarà aquesta oficina a Mataró recollint tots els serveis de Prohabitatge i els nous ajuts promoguts per la Generalitat de Catalunya.
A part dels ajuts per al pagament de lloguers per a persones amb dificultats amb la finalitat de prevenir l’exclusió residencial i social que comporta també s’ofereixen ajuts a la reforma d”habitatges buits que es destinin a lloguer, amb o sense cessió dels habitatges a Prohabitatge i ajuts a la rehabilitació d”edificis i habitatges, prèvia sol·licitud del TEDI (Test d’edificis).
L’empresa municipal Prohabitatge és l’encarregada de gestionar tots aquests ajuts a Mataró. Les seves oficines, ubicades al carrer de Pablo Iglesias 63, 1a planta, despatx 5, atendran totes les consultes dels possibles interessats. L’horari d’atenció al públic és de dilluns a dijous de 9 a 13 h i de 16 a 18.30 h i divendres, de 9 a 14 h. (del 13 de juny al 11 de setembre de 9 a 14 h) Els veïns de Rocafonda poden dirigir-se els dimecres, de 16 a 19 h a la Oficina Mixta de Rehabilitació (carrer de Blai Parera 6).
Ajuts per al pagament del lloguer
Els ajuts al lloguer són subvencions que ofereix la Generalitat de Catalunya per ajudar a pagar el lloguer a arrendataris amb dificultats. Per norma general, poden sol·licitar els ajuts, les llars que tinguin uns ingressos ponderats anuals (totals de la unitat de convivència) no superiors a 2 vegades l´ IPREM (Indicador públic de renda d”efectes múltiples que per l´any 2005 és de 13.154,40 €, incloses les pagues). La unitat de convivència ve determinada pel número de membres de la llar, tant si existeix relació de parentiu entre ells com si no, i per la zona on visquin.
A més a més, s’han de trobar en alguna de les circumstàncies següents: han de ser persones de més de 65 anys, titulars de contractes de lloguer amb pròrroga forçosa anteriors al 9 de Maig de 1985; persones arrendatàries d’habitatges administrats per ADIGSA, per administracions o empreses d’àmbit local, o per entitats sense ànim de lucre i joves de fins a 35 anys (inclosos els 35) que hagin signat un contracte a partir de l’1 de gener de 2004. En aquest cas tots aquells joves que no hagin llogat el pis a través de les Borses Joves d’Habitatge o mitjançant la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social cal que portin el contracte de lloguer a Prohabitatge, perquè puguin validar que compleix els requisits necessaris per sol·licitar l’ajut.
D’altra banda, també es subvencionarà el lloguer de persones integrades a la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social de la Generalitat de Catalunya que es trobin en circumstàncies especials, com per exemple: famílies monoparentals; dones que es trobin en una situació de violència; persones que siguin immigrants amb menys de cinc anys de residència; persones de més de 65 anys o que es trobin a l’atur o afectades per assetjament immobiliari o amb una incapacitat superior al 33% o d’altres situacions que impliquin un risc d’exclusió social.
En cap cas no es concediran subvencions al lloguer a contractes signats entre persones que tinguin relació de parentiu fins a segon grau d’afinitat (pares i fills o néts).
Quantia de la subvenció
La quantia de la subvenció serà la diferència entre el Lloguer Concertat i el Lloguer Just sense superar en cap cas un màxim de 2.880 € anuals (240 € mensuals).
Per una banda, el lloguer concertat és el lloguer màxim a cobrar per part del propietari que varia segons els diferents col·lectius i per l’altra, el lloguer Just és el lloguer que hauria de pagar el llogater i que equival al 25% dels ingressos de la unitat de convivència, ponderats, quan aquests són inferiors a una vegada l´IPREM ( 6.577,19 €, amb pagues incloses ) o al 30% dels ingressos de la unitat de convivència, ponderats, quan estan entre 1 i 2 vegades l´IPREM ( 6.577,20 € i 13.154,40 €).
A més a més, cal tenir en compte que el lloguer mínim que haurà de satisfer el llogater directament serà de 90 € i que s’entén per ingressos de la unitat de convivència, en tots els casos, els de tots els ocupants de l´habitatge, tant si existeix, entre ells relació de parentiu com si no .
Facilitar l’accés a l’habitatge
Promocions Urbanístiques de Mataró (PUMSA) va crear el 7 d’Agost de 2002 l’empresa Prohabitatge per tal de gestionar la promoció dels pisos de protecció Oficial. Des d’aleshores, els seus serveis s’han multiplicat per tal d’adaptar-se a les necessitats de la ciutadania.
Actualment, facilitar l’accés a l’habitatge, promoure la borsa de lloguer per als joves i facilitar-ne la rehabilitació del parc d’habitatges de Mataró són les tasques principals d’aquesta societat. En aquest sentit, la propera incorporació de l’Oficina local de l’Habitatge per la gestió d’ajuts al pagament del lloguer i a la rehabilitació dels habitatges i la incorporació de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social, és un exemple més de la seva intenció d’afavorir l’accessibilitat dels mataronins a un habitatge.
Concurs per a la venda del futur sostre construït d’ús terciari en el sector del Rengle
/in PUMSA/by Dept. TècnicCondicions Generals
Descripció:Sostre terciari propietat de Pumsa, que es materialitzarà en l’edifici a construir a la illa 3 de la MPPG, amb la següent distribució:
-6000 m2 de sostre en planta baixa i 3000 m2 de sostre en altell
-1350 m2 de sostre en planta primera
-1350 m2de sostre en planta segona
-6000 m2 en planta soterrània, on s’habilitaran espais destinatsa aparcaments,magatzems i espais vinculats a la planta baixa
Valoració i tipus de licitació: el preu mig de venda de la totalitat de l’edificabilitat construïda i que serveix de base per a la licitació és 1353 euros/m2 iva no inclòs
Documentació: podeu recollir el Plec de clàusules a les oficines de Pumsa, c/ de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró, fins el 9 de setembre de 9 a 14 h. A partir d’aquest dia, de dilluns a dijous de 9 a 13 h i de 16 a 18.30 h, i divendres de 9 a 14 h.
Presentació d’ofertes: fins a les 12 h del dia 29 de setembre de 2005 a les mateixes oficines
Obertura pública d’ofertes: a les 13 h del mateix dia 29 de setembre
Per a més informació: 93 741 56 10
www.pumsa.com/documentspdf/elrengle.pdf
L’empresa municipal PUMSA rehabilitarà la masia de Can Trissac de Dalt
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’edifici allotjarà l’Associació Columbòfila i l’Associació de Canaricultura
El Ple de l’Ajuntament va aprovar dijous passat el projecte de les obres de reforma i condicionament de la Masia Can Trissac de Dalt, al carrer de la Repuntadora, cantonada carrer de la Teixidora, dins el polígon de “Les Hortes del Camí Ral”.
Està previst que les obres, promogudes per Promocions Urbanístiques de Mataró S.A. (PUMSA), comencin a finals de juliol amb un pressupost de licitació de 150.000 euros.
La Masia Can Trissac de Dalt, amb una superfície total de 312 m2 , era una casa de suports d’explotació de conreus que va quedar dins l’espai públic municipal un cop aprovat el Pla Parcial de les Hortes del Camí Ral, que va delimitar una àrea d’equipament a l’entorn d’aquesta Masia. Actualment és un edifici desocupat i degradat, on els elements estructurals, forjats, parets de tancament i les façanes estan afectats. La superfície total a recuperar ocupa 275 m2.
PUMSA és l’encarregada de finançar aquestes obres de rehabilitació, que s’emmarquen en el Pla General d’Ordenació de Mataró de l’any 1996, dins del Pla Parcial Industrial “Les Hortes del Camí Ral” i també dins el Pla d’Actuació Municipal del 2005.
Treballs de consolidació i condicionament
En el projecte es duran a terme treballs de consolidació de l’estructura i condicionament dels espais pels usos requerits amb la finalitat de dinamitzar l’espai i d’evitar-ne el progressiu deteriorament.
D’aquesta manera, es pretén garantir els elements bàsics de l’edifici com la solidesa estructural; l’evacuació d’aigües pluvials; la construcció de banys, com també la fusteria interior i exterior i els revestiments per donar un acabat de façanes en consonància amb el seu entorn. Al voltant, està previst configurar un tancament lleuger complint la normativa específica del polígon industrial per tal de donar-li seguretat.
Usos futurs de l’edifici
El projecte de rehabilitació de la Masia Can Trissac de Dalt contempla la possibilitat de donar cabuda a l’Associació Colombòfila i a l’Associació de Canaricultura de Mataró pels futurs usos de l’edifici, entitats amb qui es mantenen converses des del Patronat Municipal d’Esports per a la signatura d’un conveni. Ambdues associacions ocuparien diferents espais de les dues plantes de l’edificació.
Fomentar activitats socials
Entre d’altres funcions, PUMSA construeix vials, parcs i jardins, places, habitatges de protecció oficial i lliures i aparcaments nous; urbanitza sectors residencials, terciaris i industrials; promou edificacions industrials i, per últim, engegar projectes de rehabilitació d’edificis malmesos o amb símptomes de degradació per tal de reaprofitar-los amb fins socials, com és el cas de les obres de rehabilitació de la Masia Can Trissac de Dalt, amb l’objectiu de millorar la qualitat de vida dels ciutadans de Mataró i del seu teixit social i empresarial.
L’edifici allotjarà l’Associació Columbòfila i l’Associació de Canaricultura
PUMSA enllesteix la nau industrial que permetrà a l’empresa tèxtil BONFIL deixar lliure la fàbrica Cabot i Barba
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, i el president de l’empresa municipal d’urbanisme PUMSA, Arcadi Vilert, ha visitat aquest migdia la que serà la nova seu de l’empresa BONFIL, SA, un edifici industrial que ha aixecat PUMSA al polígon de Les Hortes del Camí Ral.
Properament, l’empresa tèxtil deixarà el seu actual emplaçament de l’antiga Fàbrica Cabot i Barba, que està catalogada com a patrimoni arquitectònic de la ciutat i que es destinarà a d’altres usos més adequats a la seva ubicació urbana.
La nova nau està situada a la Via Sèrgia 51-53, cantonada carrer de la bobinadora, 55, del polígon Industrial “Les Hortes del Camí Ral” i representa una inversió de 2.196.175 euros.
PUMSA va signar un conveni amb l’empresa BONFIL SA, propietària de les 3 naus situades al carrer Churruca 86-90 de Mataró i conegudes com l’antiga Fàbrica Cabot i Barba, per traslladar-se al nou edifici. Les antigues naus van ser catalogades d’interès patrimonial segons el Pla General Especial del Patrimoni Arquitectònic de Mataró de 1999. Mitjançant aquest acord, BONFIL, SA augmentarà la seva competitivitat amb unes noves instal·lacions i la ciutat podrà conservar l’antiga fàbrica mataronina.
L’acord també respon als objectius de les modificacions del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) entre els que destaquen la reubicació de les empreses del centre als polígons industrials, fet que contribueix descongestionar Mataró i millorar la mobilitat i la qualitat de vida dels ciutadans.
Una nova seu de 3.533 m2
La construcció de l’edifici, promoguda per PUMSA i adjudicada mitjançant concurs públic a l’empresa Promoción e Ingeniería de obras S.A. (PROINOSA), es va iniciar el mes d’abril de 2003 i compta amb una superfície construïda de 3.533 metres quadrats distribuïts de la següent manera: planta soterrani (1.367.55 m2), planta baixa (1.367.55 m2) i primera planta (798.25 m2).
D’acord amb la normativa local, s’han previst 24 places d’aparcament corresponents a una plaça per cada 150 metres quadrats, situades totes elles en el pati exterior de l’edifici. L’accés a les naus de la planta baixa serà directament pel Carrer de la Bobinadora i la comunicació vertical entre les plantes està formada per un nucli principal amb escala i ascensor que les comunica a totes elles. Una escala interior i un muntacàrregues comuniquen la planta soterrani amb la nau 1 de la planta baixa.
Aquest projecte s’emmarca en el Pla General de Mataró i el Pla Parcial específic de “Les hortes del Camí Ral” i ha seguit la llei 20/1991 sobre supressió de les barreres arquitectòniques i el Reglament de Seguretat contraincendis en els establiments industrials, aprovada pel Reial Decret 786/2001 de 6 de juliol. En clau urbanística, la zona està qualificada com a zona d’indústria-terciària.