Comercialització finques Alella 1 i Llevantina 13-15

/in /by

Maps were disabled by the visitor on this site. Click to open the map in a new window.


COMERCIALITZACIÓ FINQUES ALELLA 1 I LLEVANTINA 13-15 DE MATARÓ PER LA CONSTRUCCIÓ, EXPLOTACIÓ I GESTIÓ EDIFICI D’HABITATGES EN RÈGIM DE LLOGUER

Transmissió de dret de superfície a 75 anys de dues parcel·les de sol privat situades al carrer d’Alella 1, i carrer de Llevantina 13-15 per destinar-les a la construcció, explotació i gestió d’edificis d’habitatges en règim de lloguer


OBJECTE:

⇒ LOT NÚMERO 1: PARCEL·LA CARRER D’ALELLA, 1 DE MATARÓ
  • Cànon anual: 2% anual sobre el volum real anual de rendes brutes per a cada exercici durant la vigència del dret de superfície (75 anys), sens perjudici de la carència de 18 mesos establerta en el plec de condicions.
  • Possibilitat de construir 12 habitatges en règim lliure o bé 13 habitatges si es tracta de règim de protecció pública. La planta baixa pot ser comercial i cal construir aparcament.

> NOTA: Tot això sens perjudici de l’increment de densitat regulat a la Llei 3/2023, de 16 de març, per la qual es modifica la DA 24a del Decret Legislatiu 1/2010, pel que s’aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme, pel supòsit que tot el sostre es destini a habitatge de protecció pública.

  • Superfície: 390,40 m


OBJECTE:

⇒ LOT NÚMERO 2: PARCEL·LA AL CARRER DE LLEVANTINA, 13-15 DE MATARÓ
  • Cànon anual: 2% anual sobre el volum real anual de rendes brutes per a cada exercici durant la vigència del dret de superfície (75 anys), sens perjudici de la carència de 18 mesos establerta en el plec de condicions.
  • Possibilitat de construir 19 habitatges en règim lliure o bé 22* habitatges si es tracta de règim de protecció pública. La planta baixa pot ser comercial i cal construir aparcament

> NOTA: Tot això sens perjudici de l’increment de densitat regulat a la Llei 3/2023, de 16 de març, per la qual es modifica la DA 24a del Decret

Legislatiu 1/2010, pel que s’aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme, pel supòsit que tot el sostre es destini a habitatge de protecció pública.

  • Superfície: 674,79 m2
* Per error el plec de clàusules particulars preveu que són 20 habitatges d’HPO, quan en realitat, de la documentació urbanística adjunta al plec, en resulten 22.


La transmissió es pot fer per un lot o bé els 2 simultàniament



Informació addicional

1- En data 30 de desembre de 2021 PUMSA va convocar un concurs públic per la transmissió d’un dret de superfície sobre les parcel·les situades al carrer Alella, 1 i carrer Llevantina, 13-15, expedient DRS01-11/2021.

2- En data 2 de maig de 2022, va finalitzar el termini de presentació d’ofertes, no havent-se presentat cap proposta.

3- En data 31 de maig de 2022 es va declarar desert el concurs.

4.-D’acord amb l’article 168.2 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme, es va iniciar el procediment per l’alienació directa, segons les condicions del plec de bases que va regular la licitació.

5.- El passat dia 31 de maig de 2023 va finalitzar el termini previst per aquest procediment d’adjudicació directa, sense que consti presentada cap sol.licitud per optar a l’adjudicació del dret de superfície.


INFORMACIÓ I PROCÉS DE COMPRA.

En aplicació analògica de l’article 168.2 del l’article 168.2 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme, s’ha considerat convenient obrir un altres procediment per a l’alienació directa, fins el dia 31 de maig de 2024, segons les condicions del plec de bases que va regular la licitació i que s’adjunta com a document annex.

– Les condicions de la referida adjudicació directa, seran les següents:

A) Els interessats hauran de presentar una sol·licitud manifestant la seva voluntat d’optar a l’adjudicació al seu favor de la constitució del dret de superfície sobre la finca de referència, assumint expressament totes les obligacions, drets i condicions derivades del plec de clàusules particulars que va regir la licitació pública.

B) La referida sol·licitud haurà d’anar acompanyada de la totalitat de la següent documentació:

b.1) Acreditació de la personalitat i capacitat jurídica de l’interessat d’acord amb el següent detall:

      • CIF de l’empresa.
      • Escriptures de constitució, modificació i adaptació d’estatuts, en el seu cas, degudament inscrites al Registre oficial corresponent, quan aquest requisit sigui exigible conforme a la legislació que li sigui aplicable. Quan aquesta inscripció no sigui exigida, l’acreditació es realitzarà mitjançant l’aportació de l’escriptura o document de constitució, de modificació, estatuts o acta fundacional, en què constin les normes reguladores de l’activitat de l’entitat, inscrits, en el seu cas, en el Registre oficial corresponent.
      • Document públic d’apoderament del representant, degudament inscrit en el Registre públic
      • DNI i NIF del representant i del signant de la proposició.

b.2) Documentació acreditativa de la solvència econòmica i financera, segons relació continguda en els apartats A) i B) de la clàusula 6 del Plec de clàusules particulars que va regir la licitació.

b.3) Annexos 1, 2 i 3 del plec de clàusules particulars que va regir la licitació.

C) Els interessats hauran de presentar la sol·licitud i tota la documentació requerida en la SEU ELECTRÒNICA DE PUMSA, seleccionant el tràmit “registre d’entrada de documents”.

En el cas que no sigui possible la presentació de l’oferta mitjançant el registre d’entrada de documents de la seu electrònica de PUMSA, per error tècnic, aquesta es podrà presentar a l’adreça de correu electrònic contractacio@pumsa.cat, acompanyant el corresponent justificant d’error o impossibilitat de presentació per la seu electrònica.

D) En el cas de presentar-se al procediment d’ adjudicació diversos sol·licitants, el criteri d’adjudicació serà única i exclusivament el d’ordre de presentació de les sol·licituds i la documentació exigida.

E) Atenent el criteri d’adjudicació anterior, no es requereix presentació d’ofertes (ni la memòria detallada en el sobre 2, ni de les ofertes subjectes a valoració mitjançant fórmules automàtiques del sobre 3, de la licitació que es va convocar). No obstant, en cas que s’aporti aquesta documentació adaptada a la regulació del plec de clàusules, la mateixa serà d’obligat compliment per a l’adjudicatari, i tindrà caràcter contractual.

F) Un cop confirmades per part de PUMSA les condicions de personalitat i capacitat jurídica, i les condicions de solvència esmentades, es procedirà a formular proposta d’adjudicació a favor de l’interessat, requerint la presentació de la resta de documentació referida a la clàusula 12.7 del plec de clàusules particulars.

G) Un cop presentada la documentació del punt anterior per part de l’interessat, es procedirà a l’adjudicació de la constitució i transmissió d’un dret de superfície sobre les parcel.les d’Alella 1 i/o Llevantina 13-15de Mataró, per la construcció, explotació i gestió dels edificis d’habitatges en règim de lloguer, i a la corresponent formalització del corresponent contracte en escriptura pública.


Mitjançant resolució de data 24 de novembre de 2022, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha seleccionat provisionalment el projecte a construir sobre els solars del carrer Alella 1 i Llevantina 13-15, per poder accedir a la convocatòria de subvencions del Programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència aprovat pel Reial Decret 853/2021, de 5 d’octubre.


Mitjançant resolució publicada en data 27 de març de 2023, es van aprovar les bases reguladores per a la concessió de subvencions per al finançament del Programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea-Next Generation.

Les promocions previstes en els solars del carrer Alella 1 i Llevantina 13-15 de Mataró, han estat preseleccionades per participar en aquesta segona convocatòria d’ajuts, sempre que es destinin a HPO, i el termini de presentació de la sol.licitud qual finalitza el proper mes de novembre.



PLEC DE CLÀUSULES PARTICULARS



> NOTA: es fa constar que en el plec de clàusules particulars s’ha detectat un error de transcripció, en el sentit d’indicar que el lot 2, corresponent a les finques del c/ Llevantina 13-15 de Mataró, s’hi poden construir 20 habitatges de protecció oficial, quan d’acord amb els certificats de qualificació urbanística  que acompanyaven el plec, en realitat són 22


TANCAMENT DEL PROCEDIMENT

Atenent la manca de presentació de sol.licituds vàlides i atenent que ha finalitzat el termini per optar als ajuts NEXT GENERATION, el Consell d’Administració de PUMSA de data 20 de desembre de 2023, ha acordat tancar el procediment d’adjudicació directa per la constitució d’un dret de superfície sobre les sobre les parcel.les situades al c/ Alella 1 i c/ Llevantina 13-15 de Mataró, i deixar-lo sense efecte.



Alella 1


LLEVANTINA 13-15




LLEVANTINA 13


LLEVANTINA 15

Comercialització finca Churruca 11

/in /by

Maps were disabled by the visitor on this site. Click to open the map in a new window.


COMERCIALITZACIÓ DE LA FINCA SITUADA AL CARRER DE CHURRUCA 11 DE MATARÓ PER LA CONSTRUCCIÓ, EXPLOTACIÓ I GESTIÓ D’UN EDIFICI D’HABITATGES EN RÈGIM D’HPO DE LLOGUER.

Transmissió de dret de superfície a 75 anys d’una parcel·la de sòl privat situada al carrer de Churruca 11 de Mataró, per destinar-la a la construcció, explotació i gestió d’un edifici d’habitatges en règim de d’HPO de lloguer.

– Cànon anual: 2% anual sobre el volum real anual de rendes brutes per a cada exercici.

– Possibilitat de construir un màxim de 60 habitatges HPO en règim de lloguer.

  • Superfície: 6.471 m2 de sostre, corresponent a:
    • 4.716 m2 sostre residencial, amb una densitat màxima de 60 habitatges
    • 1.755 m2 sostre terciari/comercial, sense incloure els 200 m2 mínims sostre corresponent al local qualificat d’equipament  que han de ser objecte de cessió i que no computen urbanísticament a efectes del sostre total d’ús comercial/terciari permès.

Informació addicional

1.- En data 7 d’abril de 2022 es va convocar un concurs públic per a la constitució i transmissió d’un dret de superfície sobre la parcel·la situada al c/ Churruca 11 de Mataró (EXP DRS01-03/2022).

2.- En data 9 de maig de 2023, es va declarar desert el concurs.

3.- INFORMACIÓ I PROCÉS D’ADJUDICACIÓ:

– D’acord amb l’article 168.2 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme, es pot procedir a l’adjudicació directa del dret de superfície durant el termini d’un any, segons les condicions del plec clàusules particulars que va regular la licitació convocada en el seu dia  i que s’adjunta com a DOCUMENT ANNEX

– Les condicions de la referida adjudicació directa, seran les següents:

A) Els interessats hauran de presentar una sol·licitud manifestant la seva voluntat d’optar a l’adjudicació al seu favor de la constitució del dret de superfície sobre la finca de referència, assumint expressament totes les obligacions, drets i condicions derivades del plec de clàusules particulars que va regir la licitació pública.

B) La referida sol·licitud haurà d’anar acompanyada de la totalitat de la següent documentació:

b.1) Acreditació de la personalitat i capacitat jurídica de l’interessat d’acord amb el següent detall:

    • CIF de l’empresa.
    • Escriptures de constitució, modificació i adaptació d’estatuts, en el seu cas, degudament inscrites al Registre oficial corresponent, quan aquest requisit sigui exigible conforme a la legislació que li sigui aplicable. Quan aquesta inscripció no sigui exigida, l’acreditació es realitzarà mitjançant l’aportació de l’escriptura o document de constitució, de modificació, estatuts o acta fundacional, en què constin les normes reguladores de l’activitat de l’entitat, inscrits, en el seu cas, en el Registre oficial corresponent.
    • Document públic d’apoderament del representant, degudament inscrit en el Registre públic
    • DNI i NIF del representant i del signant de la proposició.

b.2) Documentació acreditativa de la solvència econòmica i financera, segons relació continguda en els apartats A) i B) de la clàusula 6 del Plec de clàusules particulars que va regir la licitació.

b.3) Annexos 1, 2 i 3 del plec de clàusules particulars que va regir la licitació.

C) Els interessats hauran de presentar la sol·licitud i tota la documentació requerida en la SEU ELECTRÒNICA DE PUMSA, seleccionant el tràmit “registre d’entrada de documents”.

En el cas que no sigui possible la presentació de l’oferta mitjançant el registre d’entrada de documents de la seu electrònica de PUMSA, per error tècnic, aquesta es podrà presentar a l’adreça de correu electrònic contractacio@pumsa.cat, acompanyant el corresponent justificant d’error o impossibilitat de presentació per la seu electrònica.

D) En el cas de presentar-se al procediment d’ adjudicació diversos sol·licitants, el criteri d’adjudicació serà única i exclusivament el d’ordre de presentació de les sol·licituds i la documentació exigida.

E) Atenent el criteri d’adjudicació anterior, no es requereix presentació d’ofertes (ni la memòria detallada en el sobre 2, ni de les ofertes subjectes a valoració mitjançant fórmules automàtiques del sobre 3, de la licitació que es va convocar). No obstant, en cas que s’aporti aquesta documentació adaptada a la regulació del plec de clàusules, la mateixa serà d’obligat compliment per a l’adjudicatari, i tindrà caràcter contractual.

F) Un cop confirmades per part de PUMSA les condicions de personalitat i capacitat jurídica, i les condicions de solvència esmentades, es procedirà a formular proposta d’adjudicació a favor de l’interessat, requerint la presentació de la resta de documentació referida a la clàusula 12.7 del plec de clàusules particulars.

G) Un cop presentada la referida documentació per part de l’interessat, es procedirà a l’adjudicació de la constitució i transmissió d’un dret de superfície sobre la parcel.la situada al c/ Churruca 11 de Mataró, per la construcció, explotació i gestió de l’edifici d’habitatges en règim d’HPO de lloguer, i a la corresponent formalització del corresponent contracte en escriptura pública.

4.-Mitjançant resolució de data 24 de novembre de 2022, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha seleccionat provisionalment el projecte a construir sobre el solar del carrer Churruca, per poder accedir a la futura convocatòria de subvencions del Programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència aprovat pel Reial Decret 853/2021, de 5 d’octubre. En el moment de publicar aquesta comunicació, encara no s’han fet públiques les bases de la segona fase de la convocatòria en la qual es concretarà la quantitat de l’ajut assignada al projecte.

5- Mitjançant resolució publicada en data 27 de març de 2023, es van aprovar les bases reguladores per a la concessió de subvencions per al finançament del Programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea – Next Generation.

La promoció de Churruca ha estat preseleccionada per tal de participar en aquesta segona convocatòria d’ajuts i el termini de presentació de la sol·licitud finalitza el proper mes de novembre de 2023.

6.- ADJUDICACIÓ:

Per acord del Gerent de PUMSA de data 11 de juliol de 2023, modificat per posterior acord del Consell d’Administració del passat dia 9 d’octubre, s’ha procedit a adjudicar a favor de FUNDACIÓ SALAS PER L’ACCESSIBILITAT, la constitució i transmissió del dret de superfície sobre la parcel·la del c. de Churruca, 11 de Mataró.

En aquest sentit, s’ha previst la formalització de la corresponent escriptura pública de constitució del dret de superfície en les condicions adjudicades a finals del mes d’octubre de 2023.

  • En data 9 de novembre de 2023, s’ha formalitzat l’adjudicació del referit procediment, mitjançant escriptura pública de constitució del dret de superfície sobre la parcel.la del carrer Churruca núm. 11 de Mataró, a favor de FUNDACIÓ SALAS PER L’ACCESSIBILITAT.

Churruca 11