El Consell d’Administració de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), reunit el passat 30 de setembre, va aprovar l’aportació de capital a la societat Mataró Energia Sostenible, SA (MES, SA) per a l’ampliació del Tub Verd, la xarxa de distribució de calor, fins al Front de Mar.

La inversió per part de PUMSA serà d’1.170.000 euros, dels quals un 25% s’aportaran a finals de 2008, i el 75% restant al llarg del 2009.

Amb aquesta aportació i la resta de fons propis de MESSA, es preveu ampliar el Tub Verd perquè arribi al Front de Mar. D’aquesta manera, els edificis d’habitatges i terciaris que PUMSA promou a la façana marítima de la ciutat podran connectar-se a la xarxa i aprofitar l’energia per a la producció d’aigua calenta i la climatització dels edificis.

Així, a més de la racionalitat en el consum energètic i evitar les emissions de gasos d’efecte hivernacle, els edificis connectats al Tub Verd podran augmentar la seva qualificació en l’obligat certificat d’eficiència energètica, i complir amb l’ordenança municipal sobre sistemes de captació d’energia solar de forma més econòmica.

Les obres d’ampliació del Tub Verd cap al Front de Mar es preveuen iniciar a principis de 2009.

El Tub Verd

El Tub Verd, la xarxa de distribució de calor, és un projecte d’energia renovable pioner a Catalunya, però habitual a diversos països europeus. Tal i com està passant en els projectes més avançats que s’han dut a terme, la xarxa de Mataró es pot utilitzar tant per generar calor com fred. El Tub Verd és una de les accions que es contemplaven a l’Agenda 21 de la ciutat.

Aquest sistema d’eficiència energètica aprofita l’excedent de l’escalfor que serveix per assecar els fangs de l’Estació Depuradora d’Aigües Residuals i també l’energia tèrmica del biogàs procedent de la digestió anaeròbica. En un futur, es recuperarà energia residual del Centre de Revalorització de Residus Sòlids Urbans del Maresme.

Actualment, el Tub Verd té 13,4 quilòmetres de canonades i dóna servei al complex esportiu El Sorrall, al CEIP Camí del Cros, l’Escola d’Educació Especial Les Aigües, la Piscina Municipal, l’Hospital de Mataró, l’IES Alexandre Satorras, el Poliesportiu Municipal Teresa Maria Roca, l’Escola Bressol Elna i el CEIP Antonio Machado.

De cara al 2009, es preveu connectar al Tub Verd el CEIP Maria Mercè Marçal i el poliesportiu del carrer d’Euskadi.

Està previst que la xarxa arribi també al Rengle, moment en què tindrà 16,5 quilòmetres, aproximadament. En aquest sector, s’estima que donarà servei al parc tecnològic TecnoCampusMataró, als edificis terciaris i a totes aquelles promocions d’habitatges que es vulguin connectar al Tub Verd.

Quan tot el sistema estigui en servei –actualment funciona un 20%-, subministrarà 17.000 MWh a l’any de calor per a calefacció i aigua calenta sanitària, i 25.000 MWh de fred per a climatització. Això significarà un estalvi de 42.000 MWh d’energia convencional no renovable i evitarà unes emissions a l’atmosfera de 16.800 tones de CO2 a l’any.

Actualment, el Servei de Manteniment s’ubica a un edifici del recinte de l’Escorxador. Un cop es produeixi el seu trasllat a una nau del veïnat de Valldeix, aquest immoble quedarà lliure per acollir la segona biblioteca municipal de la ciutat.

El Parc del Manteniment

L’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) té previst convocar un concurs públic aquest mes d’octubre per adjudicar les obres de construcció del Parc del Manteniment al veïnat de Valldeix. Allà es traslladaran les oficines del Servei de Manteniment de l’Ajuntament de Mataró. El regidor d’Obres, Serveis i Manteniment, Francesc Melero, va presentar el passat divendres en roda de premsa el projecte de les noves instal·lacions, que es portarà a dilluns a aprovació inicial per part de la Junta de Govern Local.

El Parc del Manteniment s’ubicarà a una finca de 42.356 m2 de superfície propietat de l’Ajuntament i de PUMSA, que es troba al veïnat de Valldeix, a tocar la riera de Can Soler. En aquesta finca, hi ha una nau que es destinava antigament a magatzem i comerç de materials de construcció. L’edifici consta de 5.224 m² construïts en planta baixa i 1.260 m² en planta altell.

Adequació de la nau

Les obres objecte de la licitació tenen com a finalitat l’adequació de la nau existent per a la ubicació del Servei de Manteniment i diversos magatzems municipals.

Els treballs d’adequació inclouen la substitució completa de la coberta de la nau, la millora de les façanes mitjançant el recreixement de les parets, les divisions internes de l’edifici, el condicionament dels seus interiors i la instal·lació dels serveis d’electricitat, aigua, gas, climatització i telecomunicacions. A més, es crearà un cos annex a la nau per a l’ampliació de les oficines del Servei de Manteniment.

Pel que fa a la finca, s’ordenaran i milloraran els accessos a l’edifici i es pavimentarà de nou tot l’àmbit. Es preveu la col·locació d’una estació transformadora que donarà servei al Parc del Manteniment, la millora de la xarxa de clavegueram, d’aigua i telefonia, i la col·locació de nou enllumenat a l’àmbit.

Terminis i pressupost

Els treballs per a la creació del Parc del Manteniment es preveuen adjudicar el proper mes de desembre, i les obres s’iniciaran el gener de 2009. El projecte té un termini d’execució de 18 mesos, tot i que es preveu que el Servei de Manteniment es podrà traslladar a la seva nova ubicació a finals de l’any 2009.

El pressupost de licitació d’aquests treballs és de 4.774.550 €, IVA inclòs.

Biblioteca pública

El trasllat del Servei del Manteniment a les noves instal·lacions del veïnat de Valldeix deixaran lliure el seu actual emplaçament al recinte de l’Escorxador, a l’edifici situat al carrer d’Enric Prat de la Riba, 110.

Aquí està previst ubicar la nova biblioteca de Mataró, la segona pública de la ciutat. La construcció i posada en marxa d’aquesta instal·lació està contemplada en el Pla de Biblioteques de Mataró que segueix l’informe del Pla d’Equipaments Culturals de la Ciutat de Mataró del 2005. També ha rebut el suport de la Diputació de Barcelona i de la Generalitat de Catalunya, a través de la Llei de Barris del 2007.

La biblioteca pública portarà el nom del filòleg i historiador mataroní Antoni Comas, tal i com es va aprovar per unanimitat al Ple municipal del 5 de juny. L’equipament donarà servei a 17.000 habitants de Rocafonda-Palau-Escorxador i formarà part de la nova xarxa de biblioteques de Mataró.

A les imatges, planta i alçats de les naus on s’hi ubicaran les noves instal·lacions de Manteniment

Són un total de 27 habitatges de venda, 21 dels quals en règim de protecció oficial i 6 en règim de preu concertat, que s’adjudicaran amb plaça d’aparcament i traster vinculats. El termini de sol·licituds s’inicia avui, 13 d’octubre i finalitza el 28 de novembre.

Els habitatges, que s’estan construint actualment a l’àmbit de Can Gassol, es situen en un bloc en forma d’"U" que dóna façana als carrers de Floridablanca, de José Francisco Pacheco i d’Enric Prat de la Riba. El conjunt crea un nou espai públic interior que envolta la part que es conserva de les fàbriques de Can Gassol per al seu futur ús com a equipament comunitari.

La construcció dels 27 habitatges de protecció i concertats la promou l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) i la gestiona la societat municipal Prohabitatge Mataró, SA.

Característiques dels habitatges

Els 21 habitatges de protecció oficial són de venda, i se situaran al carrer de Floridablanca 114, en un immoble amb planta baixa per a equipaments més 3 plantes pis. Els habitatges tindran 2 i 3 dormitoris i superfícies útils d’ entre 54 i 65 m2.

Els 6 habitatges de preu concertat, també de venda, s’ubiquen al carrer de José Francisco Pacheco 91. L’edifici tindrà dues plantes subterrànies destinades a aparcament, planta baixa per a local comercial més 3 plantes pis, i el formaran habitatges d’1, 2 i 3 dormitoris amb superfícies útils d’ entre 36 i 76 m2.

Existeixen 3 habitatges concertats més, situats al mateix edifici, que PUMSA destinarà al reallotjament de famílies afectades pels diferents processos urbanístics de la ciutat, i que no entren en aquest procés d’adjudicació.

Tots els habitatges compten amb instal·lacions centralitzades de producció d’aigua calenta mitjançant plaques solars. Els habitatges de protecció oficial disposen de calefacció per terra radiant i els de preu concertat de climatització per conductes amb bomba de calor/fred.

Preus

Els habitatges s’adjudiquen amb plaça d’aparcament i traster vinculats, i els seus preus varien depenent de la superfície d’aquests tres elements.

Així, els habitatges de protecció oficial es vendran a preus que oscil·laran de 147.514 a 171.286 euros IVA exclòs, mentre que els habitatges concertats tindran un preu de 154.141 a 279.843 euros, IVA exclòs.

Criteris d’adjudicació

Per poder optar a un dels 27 habitatges protegits i concertats, s’ha de ser major de 18 anys en el moment de lliurar la sol·licitud.

Cap dels membres de la unitat familiar pot ser propietari d’un altre habitatge en l’àmbit de l’Estat espanyol, excepte si tenen problemes d’accessibilitat a l’habitatge de la seva propietat.

A més, els sol·licitants han d’acreditar la residència a Mataró durant els darrers dos anys a la data del termini de presentació de les sol·licituds. En cas que la persona hagi nascut a Mataró però no hi visqui actualment, s’haurà d’acreditar un empadronament continuat i ininterromput al municipi de 10 anys com a mínim.

El nivell màxim d’ingressos de la unitat familiar no pot ser superior a 5,5 vegades l’IPREM (Indicador Públic de Renda a Efectes Múltiples) en el cas dels habitatges en règim de protecció oficial, ni superior a 6,5 vegades l’IPREM pel que fa als habitatges concertats. En tots dos casos, els ingressos anuals de la unitat familiar no haurà de ser inferior a un 10% del preu de venda de l’habitatge.

Informació, impresos i sol·licituds

La informació es pot obtenir a les oficines d’Atenció Ciutadana de l’Ajuntament (OFIAC), als centres cívics, al telèfon d’atenció ciutadana 010, al web www.mataro.cat, a les oficines de la societat municipal Prohabitatge Mataró o bé, al web www.grup-pumsa.cat/prohabitatgemataro/habitatgesvenda.

Els impresos de sol·licitud, es poden obtenir i presentar a les oficines d’atenció ciutadana, als centres cívics o a les oficines de la societat municipal Prohabitatge Mataró (carrer de Pablo Iglesias, 63, 1a planta, despatx 5) en horari de dilluns a dijous de 9 a 13 h i de 16 a 18.30 h i divendres de 9 a 14 h. El termini per a la presentació de sol·licituds és del 13 d’octubre fins al 28 de novembre de 2008, ambdós inclosos.

Les sol·licituds hauran de formalitzar-se amb el model facilitat, i hauran d’anar acompanyades de la documentació acreditativa conforme es reuneixen els requisits de la convocatòria.

Un cop finalitzat el termini, Prohabitatge Mataró farà una primera avaluació per seleccionar aquelles peticions que compleixin les condicions requerides i, seguidament, s’exposaran les llistes definitives d’admesos i d’exclosos, indicant el motiu de l’exclusió, a les oficines de Prohabitatge Mataró, les  OFIAC, els centres cívics i al web de l’Ajuntament. Totes les persones admeses seran convocades per assistir al sorteig dels habitatges davant notari, que es preveu realitzar al desembre de 2008.

Està previst que la  formalització de les escriptures de compravenda i lliurament dels habitatges es realitzi durant el darrer trimestre de 2009.

Terminis i pressupost

Està previst que les obres dels habitatges que construeix PUMSA concloguin a finals del segon trimestre de 2009.

La inversió total prevista per PUMSA per a la construcció dels habitatges protegits i l’aparcament serà de 4,3 milions d’euros.

Habitatges lliures, espai públic i aparcament

Aquest bloc també acollirà 71 habitatges lliures que construeix la promotora Residencial Urbemar, SL, empresa que també s’encarregarà de la urbanització del nou espai públic que es crea entre els edificis d’habitatges.

El bloc, a més, comptarà amb 2 locals comercials, un equipament i un aparcament amb 148 places, el 30% de les quals seran propietat de PUMSA (un total de 44 places).

L’aparcament, amb una superfície construïda de 5.600 m2, s’organitza en forma de "L" sota els blocs d’habitatges lliures i concertats. Compta amb dues plantes subterrànies i  es destinaran als residents en règim de lloguer i de venda.

La Junta de Govern Local va aprovar ahir inicialment el projecte d’urbanització de l’àmbit de l’Eix Herrera. Aquest projecte, que promou l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), transformarà tres illes del barri del Palau-Escorxador en una zona amb nous vials, zones verdes, equipaments públics i habitatges.

La UA-84 Eix Herrera la formen tres illes contigües que abasten una superfície de 23.921 m2, i que inclouen els carrers d’Antoni Viladomat, de Francisco Herrera, d’Enric Prat de la Riba, i de José Francisco Pacheco. Es tracta d’un àmbit on, actualment, hi conviuen indústries, habitatges i comerços.

Els principals objectius de la modificació del Pla General, que es va aprovar definitivament al desembre de 2007, són:

– Transformar aquest conjunt en una zona de caràcter mixt residencial-econòmic que comportarà la regeneració d’una part important de la ciutat.

– Convertir el carrer de Francisco Herrera en un nou eix cívic com a possible itinerari des del centre, que millori la integració de l’actual equipament de l’Escorxador amb el teixit de la ciutat.

– Obtenir un sòl d’equipaments comunitaris concentrat a l’illa de l’Escorxador.

– Recuperar la xemeneia de l’antiga fàbrica Clement-Marot com element singular integrat en els nous espais públics previstos.

Amb la modificació del pla d’ordenació, un 55% del sector es destinarà a sòl públic (16,6% de nous vials, 17,6% d’equipaments i 21,2% d’espais lliures i zones verdes) i un 45% a sòl privat.

Principals eixos d’actuació

La transformació del sector permetrà la creació de nous vials, zones verdes, equipaments públics, habitatges i sostre terciari.

L’ordenació del sistema viari es basa en la reurbanització i ampliació dels carrers inclosos dins l’àmbit d’actuació, de manera que es crearan noves places i espais lliures; en potenciar els eixos cívics dels carrers d’Enric Prat de la Riba i de Francisco Herrera, el qual doblarà la seva amplada i es convertirà en un passeig; i en perllongar el carrer d’Antoni Viladomat fins al carrer de José Francisco Pacheco.

Quant als equipaments públics, es preveu la construcció d’una escola de primària entre els carrers de José Francisco Pacheco, d’Enric Prat de la Riba i de Francisco Herrera, que formarà un conjunt unitari amb l’illa d’equipament municipal del recinte de l’Escorxador.

Davant de la nova escola, es crearan zones verdes i espais lliures que serviran de porta d’entrada a l’Escorxador. Com a element central d’aquests espais, se situarà la xemeneia de l’antiga fàbrica Clement Marot, inclosa en el catàleg del Pla Especial de Patrimoni de Mataró. La xemeneia es rehabilitarà i s’integrarà amb l’espai públic.

A més, es crearà un màxim de 313 habitatges dels quals un 30% seran protegits -un 20% de protecció oficial (67 habitatges) i un 10% concertats (31 habitatges), mentre que el 70% restant seran lliures (215 habitatges).

Finalment, una part del sòl es destinarà a activitats econòmiques. En aquest sentit, les plantes baixes dels edificis es podran aprofitar per a usos terciaris.