L’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, ha visitat avui dijous 8 de juny els nous habitatges del Camí Ral 254-266 amb motiu de la finalització de les obres. Els habitatges, promoguts per l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), gestionats per Prohabitatge Mataró i construïts per l’empresa adjudicatària Proinosa. L’actuació global ha suposat una inversió total de 7.000.000 d’euros aproximadament.

El nou edifici compta amb una superfície total construïda de 3.796,25 m2 i útil de 3.157 m2. Tots els habitatges, de venda, -excepte un que es va utilitzar de permuta per a un afectat del sector de Can Xammar- es van sortejar el 24 de novembre de 2004 a un preu inferior al de mercat.

L’edifici es distribueix en dues plantes subterrànies per a l’aparcament públic (5.369,69 m2), una planta baixa i planta primera per als locals comercials (1.935 m2) i dos plantes pis per 10 habitatges dúplex de 91,70 m2.

Pel que fa als habitatges, cada dúplex s’ordena de la manera següent: a la planta d’accés s’hi ubica la sala d’estar, la cuina-menjador, el lavabo, un estudi, l’estenedor i una galeria; a la planta inferior, hi ha el bany, un ampli distribuïdor, tres dormitoris i una galeria.

Els habitatges estan orientats a nord, cap a l’espai de l’interior de l’illa enjardinat i amb menys contaminació acústica. Aquesta contradicció amb la bona orientació es resol amb l’obertura d’un lluernari a la vessant sud, que permet que els habitatges rebin sol.

Es tracta d’un edifici construït amb criteris sostenibles que situa l’accés als habitatges en el passatge que connecta el pati interior de l’illa des del Camí Ral, i que disposa d’instal·lacions centralitzades d’aigua calenta sanitària i de calefacció per terra radiant, amb prescalfament per plaques solars tèrmiques.

Els habitatges disposen de persianes motoritzades per al control solar en aquesta orientació sud. La seva coberta s’aprofita per a la col·locació de les plaques solars que aporten l’energia per a la producció d’aigua calenta sanitària i la calefacció. Aquestes plaques estan totalment integrades a l’edifici i configuren l’acabat de la coberta.

L’orientació nord-sud permet la ventilació creuada de façana a façana i afavoreix la corrent d’aire. Aquest aspecte permet el control ambiental de manera natural.

Les bombes de calor, mitjans artificials de control ambiental per als locals, s’han instal·lat a la part més alta de l’edifici per generar el mínim impacte sonor a l’entorn de l’edifici.

Els habitatges disposen de comptadors que calculen el consum energètic de cada habitatge i l’enllumenat general és de fluorescència compacta de baix consum que s’acciona per detectors de presència, amb el que s’aconsegueix un gran estalvi.

Per a la integració amb el paisatge urbà, s’han fet acabats que no tenen impacte sobre el medi ambient. Així l’escala i l’ascensor estaran situats en analogia amb les torres d’accessos de l’entorn urbà proper, com les escales d’accés de les naus de Can Marfà, o les escales al carrer de Sant Pelegrí, de l’Hospital de Sant Jaume i de Santa Magdalena.

La planta baixa i la primera planta es destinen als locals comercials. La primera té la façana de vidre el que comporta la necessitat de controlar la llum solar mitjançant lames d’alumini. La convecció de l’aire calent de baix a dalt, que es produeix en l’espai existent entre la façana de vidre i les lames de protecció, permet el control tèrmic i l’estalvi energètic en la refrigeració.

Dins de la perspectiva de la integració urbanística, es busca a la primera planta una analogia a les xafarderes de moltes cases del centre històric que alhora fa la funció de filtre solar. Aquestes permeten el control de la llum solar a aquesta primera planta i també a la planta baixa mitjançant el seu voladís. L’arbrat del Camí Ral, de fulla caduca, millorarà també els paràmetres de confort tèrmic tant a l’interior dels locals comercials com a l’espai públic.

Els 13 pisos es podran ocupar al juliol

La societat municipal Prohabitatge Mataró, S.A. va efectuar ahir el sorteig per adjudicar de nou 13 habitatges públics de lloguer del carrer de Francisco Herrera 82-88, donat que els propers mesos de juny i juliol finalitzen els contractes amb els llogaters actuals, els primers que van accedir a la promoció l’any 2001. Els habitatges s’acullen al Pla per al dret a l’habitatge de la Generalitat de Catalunya, i s’adjudiquen per contractes de cinc anys improrrogables, per tal d’oferir l’accés a l’habitatge a un major nombre de persones.

Està previst que els habitatges es puguin lliurar als nous llogaters la setmana del 17 al 21 de juliol. Avui s’ha publicat la llista d’adjudicataris, que es pot consultar a les oficines de Prohabitatge Mataró, a les oficines d’atenció ciutadana (OFIAC), als centres cívics i al web de l’Ajuntament. El dia 7 de juny es convocarà als guanyadors a la sala de reunions de PUMSA per tal que puguin escollir l’habitatge i formalitzar la seva reserva. Posteriorment, i a partir del 19 de juny es procedirà a fer la reparació i/o condicionament dels pisos.

Durant el termini de presentació de sol·licituds, que va tenir lloc del 3 al 21 d’abril, es van lliurar un total de 191 peticions, de les quals 132 van ser admeses i 59 excloses per motius com no acreditar els ingressos mínims necessaris o bé superar-los, acreditar menys de dos anys d’empadronament o per manca d’altra documentació necessària.

Pel que fa als admesos, es van elaborar tres llistes diferents tenint en compte els tres grups d’adjudicació previstos dins les bases del concurs: el grup I, per a les persones que optaven als pisos de 54 m2 on només podien accedir les composicions familiars d’una o dues persona; el grup II, per als de 64 m2 i composició familiar amb un mínim de tres membres i un màxim de quatre; i el grup III, per als habitatges de 70 m2 on podien accedir composicions familiars amb un mínim de quatre membres i un màxim de sis.

Un total de 195 sol·licitants, tant admesos com no, són menors de 35 anys, 77 tenen entre 35 i 60 anys i vuit són majors de 60 anys. Els menors de 35 anys són sol·licitants majoritaris d’habitatges tant del grup I (85%) com del grup II (67%), mentre que el percentatge de sol·licituds del grup III dins d’aquesta franja d’edat ha estat d’un 41%. Les persones de 35 a 50 anys són sol·licitants majoritàries del grup III (59%), i ho han estat en menor mesura dels grups I (11%) i II (30%). En quant als majors de 60 anys, han demanat pisos dels grups I (4%) i II (3%), però no han presentat cap sol·licitud per als habitatges del grup III.

Els habitatges estan situats als números 82, 84 i 88 del carrer de Francisco Herrera. L’edifici consta de 26 habitatges, 13 dels quals s’han tret de nou a promoció pública i la resta estan ocupats per persones reallotjades d’altres sectors urbanístics.

Un dels habitatges de la promoció pública consta d’1 dormitori, deu habitatges de 2 i dos habitatges de 3 dormitoris, de 54, 64 i 70 m2 respectivament. Disposen d’una distribució interior amb ventilació creuada, calefacció, fusteria d’alumini lacat i amb doble vidre; paviments interiors amb rajola de gres, parets de banys i cuines enrajolades fins el sostre; terrasses amb vistes a la zona enjardinada, preescalfament d’aigua calenta (ACS) per plaques solars, i cuina equipada.

L´edifici està inclòs dins el Pla Especial de Patrimoni Arquitectònic de Mataró

L’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) destinarà més de 203.000 euros, derivats de l’1% del pressupost que dedica a rehabilitar el patrimoni cultural de la ciutat i promoure activitats culturals, a la rehabilitació de la capella i la façana de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena, propietat de la Fundació Hospital. Els treballs a la capella van començar a finals de la setmana passada i la rehabilitació de la façana s’iniciarà després de l’estiu.

La rehabilitació de la capella és una de les prioritats de la Fundació Hospital per d’augmentar els usos d’aquest espai, combinant activitats religioses i laiques. La capella, per tant, també farà la funció de sala d’actes de la Fundació Hospital, oferint un espai més ampli.

La capella de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena data del segle XVIII, però ha sofert diverses rehabilitacions i modificacions des de l’any 1939. Les obres contemplen la renovació i restauració de l’altar major de la capella, la rehabilitació de totes les obres d’art que es troben en el recinte de l’altar i la restauració de la barana del cor.

L’objectiu principal de l’actuació és destacar l’altar major de la capella com a element principal del recinte. A més, s’habilitarà un espai davant l’altar on es podran celebrar actes litúrgics, però que també s’utilitzarà com a espai polivalent on s’acullin tot tipus d’actes d’interès social.

Per aconseguir-ho, caldrà modificar el disseny i la posició de l’altar, que es situarà més al fons respecte de la posició central que ocupava fins ara. Altres actuacions previstes són la renovació del paviment i els graons del presbiteri utilitzant marbre de la mateixa qualitat que l’existent. L’empresa encarregada d’aquesta part de les obres és Construccions Miquel Anglada.

Una part important del projecte consisteix en la restauració de totes les obres d’art situades al recinte de l’altar de la capella. Entre elles, destaca la imatge de Sant Jaume, obra de l’escultor mataroní Damià Campeny i que ocupa la part migdia de la capella. Sota la imatge es situarà el sagrari, a la part baixa del qual s’instal·larà el relleu de l’Agnus Dei, que actualment es troba a la zona inferior de l’altar.

La tribuna i la porta vidriera que dóna accés al claustre també seran objecte de la restauració artística. A més, el projecte durà a terme la rehabilitació a l’origen de la barana del cor de la capella, feta de gelosia de fusta, i que data del segle XVIII. L’empresa que s’encarregarà de la rehabilitació de les obres d’art serà Ideart.

El projecte també preveu la renovació de les instal·lacions elèctriques i de megafonia del presbiteri, i tindrà en compte el possible emplaçament d’equipaments de telecomunicacions. El pressupost destinat a la rehabilització de la capella és de 67.567 euros, i està previst que les obres estiguin acabades abans del 25 de juliol, coincidint amb el dia de Sant Jaume. PUMSA ha delegat la gestió i seguiment d’aquesta actuació a Prohabitatge i l’arquitecte tècnic Manuel Salicrú i Puig porta a terme el projecte.

Una segona fase de les obres de rehabilitació de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena consistirà en la restauració de la façana del carrer de l’Hospital, que data de finals del segle XVIII i principis del XIX. Les obres s’iniciaran amb el sanejament de la paret a base de repicar i refer els arrebossats existents. Posteriorment, s’estucarà i es pintarà la façana. A la cornisa s’incorporarà el mateix motiu floral que actualment està pintat a la superfície. Es preveu que les obres de la segona fase del projecte comencin després de l’estiu, i que durin un màxim de tres mesos. El pressupost inicial d’aquesta actuació és de 135.588 euros.

La inversió prevista inicialment en les dues actuacions és de 203.155 euros, que podrà variar en funció de les necessitats de la restauració.

Les mises que fins ara s’oferien els diumenges a la capella tindran lloc provisionalment, mentre durin les obres, a una sala del propi Hospital.

Pressupost de licitació: 120.549,21 IVA inclòs
Termini d’execució: 3 mesos
Documentació: Oficines de PUMSA, c/ Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, Mataró / http://www.pumsa.com/urbanitzacio/cami-ral
Presentació d’ofertes: fins a les 12 h del 12 de juny de 2006, PUMSA
Obertura pública de pliques: a les 13 h del mateix dia 12 de juny, a les oficines de PUMSA

Per a més informació: 93 741 49 69 / 93 741 56 10