El passat  16 de setembre la Junta de Govern Local va aprovar inicialment el projecte d’urbanització del sector PMU-09d “avinguda d’Ernest Lluch – Veïnat de Valldeix”, els terrenys de l’àmbit Iveco-Renfe que estan a tocar del Tecnocampus.

En concret, el projecte comprèn l’illa definida per l’avinguda d’Ernest Lluch, l’avinguda del Maresme, les vies de Renfe, el carrer de Narcís Monturiol i un vial de nova planta prolongació del carrer de Narcís Monturiol i paral·lel a l’avinguda d’Ernest Lluch. Suposa un total de 20.620 m². També inclou una porció de sòl de zona verda, de 9.003 m², situada al veïnat de Valldeix.

Aquest projecte està vinculat a la modificació puntual del Pla General als àmbits Iveco-Renfe-Farinera-Veïnat de Valldeix, aprovada provisionalment en el Ple municipal de 2 de maig de 2013. Aquesta modificació suposa que el Pla de millora urbana, previst inicialment en un sol polígon, es dividirà en tres sectors de gestió i desenvolupament urbanístic independents: PMU-09d Avda. Ernest Lluch-Valldeix, PMU-10 Isaac Peral-Renfe i PMU-11 Iveco-Farinera.

Descripció de les obres d’urbanització

Abans d’iniciar les obres d’urbanització és necessari enderrocar edificacions existents, ja que són incompatibles amb el nou planejament. També s’enderrocarà un tram del paviment del carrer de Juan de la Cierva i s’adequarà el carrer de Narcís Monturiol, que queden substituïts per la nova vialitat.

El projecte d’urbanització aprovat és el projecte tècnic necessari per executar les obres que determina el planejament i que són a grans trets obrir el nou carrer i urbanitzar tant els vials com els espais lliures destinats a zona verda. Els treballs permetran delimitar la urbanització amb els serveis corresponents de les parcel·les residencials i d’equipament resultants de la ordenació.

Les obres d’urbanització consisteixen en la pavimentació de les calçades i les voreres afectades de tot l’àmbit.

Pel que fa al clavegueram, es preveu la col·locació d’una nova xarxa de col·lectors que millorarà i connectarà amb l’existent. També es modificarà la xarxa d’aigua, es soterraran les línies elèctriques, es substituirà la xarxa de telecomunicacions i s’ampliarà la de gas per cobrir tota la nova urbanització.

Es preveu també la instal·lació de l’enllumenat públic adaptat a cadascun dels diferents espais. També s’hi ubicaran contenidors soterrats per a la recollida dels residus urbans.

Quant a la jardineria, es plantaran diferents espècies vegetals, i s’instal·larà un sistema de reg automatitzat. A la façana litoral es donarà continuïtat al Parc de Mar.

 El sector en xifres

El projecte d’urbanització a desenvolupar afecta a una superfície total de 29.623 m2 (aproximadament 3 illes de l’Eixample de Barcelona) de sòl dels quals 22.251 m2 són de sòl públic i, d’aquests, 4.899 m2 es destinaran a sistema viari, 13.616 m2 a espais lliures i zones verdes i 3.739 m2 a equipament.

Dels 29.623 m2, 7.372 m2 són de sòl privat, un 13% destinat a sostre terciari i un 87% a usos residencials, hotelers i/o terciaris.

Pressupost i termini

El pressupost estimat per a l’execució de les obres és de 2,9 milions d’euros, sense IVA, amb un termini d’execució de 10 mesos aproximadament.

El pressupost estimat per a l’execució de les obres és de 2,9 milions d’euros, sense IVA, amb un termini d’execució de 10 mesos aproximadament. Els costos d'urbanització els assumiran els propietaris del sector.

Tramitació

El projecte és sotmès a informació pública per un període de 30 dies. Abans de l’aprovació definitiva, el projecte ha d’obtenir el vist-i-plau de les administracions competents.

Ahir, en la reunió dels corresponents Consells d’Administració de les societats PUMSA, GINTRA i PROHABITATGE MATARÓ, es va acordar per part dels consellers i conselleres la formulació del projecte de fusió, iniciant així els tràmits necessaris per dur a terme el procés.

 La fusió es realitzarà mitjançant l’absorció per part de PUMSA de les altres dues societats, les quals traspassaran en bloc la totalitat del patrimoni de GINTRA i PROHABITATGE MATARÓ a Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA).

Procediment 

Es realitzaran els tràmits oportuns davant el Registre Mercantil, les corresponents publicacions i es proposarà a la Junta General de cada societat l’aprovació de l’acord de fusió, que es preveu es completi abans de finals d’any.

 Avantatges i millores de la fusió

La fusió de les societats té com a objectiu la integració de les tres societats en una de sola, la dimensió i estructura de les quals, permeti:

• Assolir un major volum d’actius, i per tant, incrementar la solvència i capacitat financera de la unitat econòmica resultant.
• Unificar els actius, permetent així una eficiència superior, racionalitzant i simplificant d’aquesta manera l’estructura empresarial i reduint costos administratius i de gestió, en centralitzar en una sola societat les activitats complementàries que desenvolupen.
• Assolir una estructura més òptima i eficient, dotada de major control econòmic, organitzatiu i de gestió, i que s’aconseguirà no només amb la unificació d’actius sinó també amb la dels serveis als ciutadans.
• Amb la finalitat de poder atendre més eficaçment les demandes d’un mercat molt complex i competitiu, sota una sola marca, la fusió permetrà el desenvolupament conjunt d’activitats similars, i idèntiques en alguns casos.

Tot i l’existència de tres societats en el temps, s’ha mantingut el funcionament operatiu d’aquestes a través d’una gestió conjunta i transversal en diferents departaments, com són els d’administració, comptabilitat, finances, comunicació, jurídic i gerència. Amb la fusió, l’estructura actual de la societat no es modificarà, atenent que ja funciona com a una única empresa amb diferents departaments en funció dels diferents serveis que es presten i amb un únic departament de serveis interns. En aquest sentit, el procés de fusió no comportarà cap conseqüència per al personal de les societats absorbides ni de l’absorbent.

La societat Prohabitatge Mataró comença a tramitar les sol·licituds d’ajuts pel pagament del lloguer. La convocatòria finalitza l’1 de juliol.

Es tracta d’ajuts per fer front al pagament del lloguer de les unitats de convivència que tinguin ingressos baixos o moderats. Aquestes prestacions les atorga l’ Agència de l’Habitatge de Catalunya del Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya i, a Mataró les gestiona Prohabitatge Mataró. 

Destinataris amb preferència per optar a la prestació

• Persones que han patit un procés de desnonament o d’execució hipotecària en els darrers dotze mesos a comptar des de la data de presentació de la sol·licitud.
• Persones adjudicatàries d’habitatges de lloguer protegit de titularitat d’entitats públiques que tinguin qualificació vigent o d’habitatges de lloguer gestionats per aquestes.
• Persones amb discapacitat o amb membres de la unitat de convivència amb

discapacitat, i que acreditin un grau de minusvalidesa igual o superior al 65%, declarada així per l’ICASS.

• Persones més grans de 65 anys.
• Joves entre 22 i 35 anys amb ascendents o descendents al seu càrrec.
• Dones víctimes de violència de gènere.
• Famílies monoparentals amb menors a càrrec, que inclou les persones separades o divorciades, al corrent de les pensions alimentàries.
• Famílies nombroses.
• Persones joves extutelades.

Un cop ateses aquestes necessitats, la resta de sol·licituds es prioritzaran atenent el nivell d’ingressos.

Requisits per rebre la prestació

Les condicions bàsiques que s’han de complir són les següents:

• Acreditar la residència legal a Catalunya durant un mínim de 5 anys, dos dels quals han d’esser immediatament anteriors a la data de presentació de la sol·licitud.
• Ser titular del contracte de lloguer de l’habitatge on resideixin amb caràcter habitual i permanent, amb un preu no superior a 600 euros.
• Acreditar uns ingressos de la unitat de convivència no superiors a 1,5 vegades l’IRSC (Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya).
• Tenir domiciliat el pagament del lloguer de l’habitatge pel qual se sol·licita la prestació en alguna entitat de crèdit.
• Tenir domiciliat el cobrament de la prestació en alguna entitat de crèdit col·laboradora.

La quantia mensual de la prestació es determina per la diferència entre l’import del lloguer que paga l’arrendatari i l’anomenat lloguer just, amb un import mínim de 20 euros i un màxim de 200 euros.

 Presentació i tramitació de sol·licituds

El termini per presentar les sol·licituds finalitza el proper1 de juliol.  La informació sobre les prestacions es pot obtenir a les oficines de Prohabitatge Mataró, a les Oficines d’Atenció Ciutadana de l’Ajuntament de Mataró, als Centres Cívics, al web www.mataro.cat o bé trucant al 010.

A través dels webs www.grup-pumsa.cat i www.gencat.cat es poden descarregar tots els impresos necessaris per fer la sol·licitud, o bé recollir-los a les oficines de Prohabitatge Mataró (c/ Pablo Iglesias, 63, 1ª planta, despatx 10), on s'ha de fer l'entrega de la documentació per tramitar la subvenció.