La Junta General de Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va aprovar ahir els comptes anuals corresponents a l’exercici 2014. PUMSA ha tancat l’any amb un guany d’1,3 milions d’euros (al 2013 una pèrdua de 2,4 milions d’euros). Descomptant el benefici per la venda d’actius a l’Ajuntament, el resultat hagués estat d’una pèrdua de 2 milions d’euros.
[divider]
Ingressos i despeses
Al 2014 la xifra de negocis ha estat de 5,3 milions d’euros, dels quals, 3,4 milions d’euros corresponen a ingressos per lloguers (al 2013, 3,5 milions d’euros ) i 1,2 milions d’euros a ingressos per prestacions de serveis cedits per l’Ajuntament (servei de grua i zona blava). Les vendes d’immobles en existències han ascendit a 0,5 milions d’euros.
Addicionalment, al novembre de 2014 es va vendre a Empresa Casas, SA el dret de superfície de la finca de l’aparcament de vehicles pesants i edifici auxiliar del Centre de Serveis Logístics per 1,7 milions d’euros, amb un benefici de 0,4 milions d’euros.
Arran de la taxació a valors de mercat duta a terme de bona part de la cartera d’actius immobiliaris de PUMSA, ha estat necessari dotar provisions per deteriorament per import de 9 milions d’euros, dels quals, 0,3 milions han anat contra el resultat de l’exercici i la resta, per import de 8,7 milions d’euros, contra resultats negatius d’exercicis anteriors, ja que el deteriorament es va originar amb anterioritat al 2014.
El patrimoni mercantil al tancament de l’exercici 2014 és de 47,1 milions d’euros (28 milions de patrimoni comptable i 19,2 milions d’euros de préstecs participatius).
[divider]
Acord FCC
Al desembre de 2014 es va signar una addenda als pactes signats al març de 2014 entre l’Ajuntament, PUMSA i FCC per al pagament del deute de 21,7 milions d’euros arran de la construcció de l’Edifici El Rengle. Ja a l’acord del mes de març s’establia que els interessos meritats fins a la data quedaven condonats com a contrapartida a que l’Ajuntament garanteix el pagament del deute.
Al llarg del 2014 l’Ajuntament ha abonat a FCC per compte de PUMSA un total de 7,4 milions euros. El deute pendent a 31 de desembre de 2014 és, per tant, de 14,3 milions d’euros, que es pagarà en cinc terminis anuals amb una quitança de 0,5 milions d’euros, i un estalvi de 0,3 milions d’euros pels interessos que s’havien generat fins a la data.
El deute ajornat merita interessos de l’Euribor a 1 any més el 3,50%, a comptar des de l’1 de gener de 2015, en comptes de, com fins ara, que era des de l’1 de juliol de 2014.
Per finançar aquests 7,4 milions d’euros, al desembre de 2014 es va escripturar la dació en pagament a favor de l’Ajuntament de les sis naus del Centre de Serveis Logístics, i aquest 2015 se signarà la transmissió de l’aparcament del Parc Central i el rescat parcial de la concessió de l’aparcament de l’avinguda Perú, en la part ocupada pel Centre de Formació d’Adults de Can Noè. De tota manera PUMSA continuarà explotant i gestionant aquests actius com fins ara, en règim d’adscripció.
[divider]
Endeutament financer
Al tancament de 2014 l’endeutament bancari, net dels saldos en bancs, és de 48 milions d’euros, en front els 50,5 milions d’euros a 31 de desembre de 2013.
D’altra banda, al 2011 es va comptabilitzar una previsió d’interessos d’1,1 milions d’euros per l’ajornament en el pagament de l’Edifici El Rengle a FCC, la qual ha estat cancel·lada al 2014 – suposa un Ingrés financer- arran de l’acord assolit amb FCC, segons el qual s’estableix que el deute ajornat passarà a meritar interessos a partir de l’1 de gener de 2015.
[divider]
Perspectives per al 2015
Per adaptar l’empresa a les actuals circumstàncies socials i econòmiques s’està duent a terme una reorganització en funció d’un Pla d’Empresa i d’un Programa d’Actuació, Inversió i Finançament per el 2015-2018.
En aquesta reorganització, l’empresa s’estructura en dos grans àmbits d’actuació, el de la gestió d’actius immobiliaris i el de la gestió de serveis municipals.
[divider]
1. En relació als actius immobiliaris:
– PUMSA disposa d’un parc d’habitatges que posa al servei de les estratègies de benestar social de l’Ajuntament.
Actualment s’ha creat la Comissió d’Habitatge de Mataró, de la qual PUMSA és membre, i el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció oficial de Mataró, que determina el procés d’adjudicació.
– Disposa també de 1.283 places d’aparcament de lloguer repartides en 26 aparcaments amb una ocupació mitjana al 2014 del 59%.
Amb una nova estratègia de comercialització i anivellant l’oferta amb l’actual de mercat, ja s’ha assolit el 72% d’ocupació i es preveu que continuï fins el 75%.
– En relació als locals, naus i oficines, PUMSA disposa d’un total aproximat de 45.000 m2, repartit en diferents edificis dels quals els més rellevants són l’Edifici El Rengle, l’edifici Vallveric, la Nau Minguell i l’edifici Espenyes. Treballant amb paral·lel les polítiques de promoció econòmica de l’Ajuntament, PUMSA preveu passar d’una ocupació del 76% al 2014 al 80% al 2015.
– Finalment en relació al sòl, hi ha una previsió d’invertir 4,4 milions,distribuïts en els següents sectors:
a) UA-89d “Ernest Lluch” amb l’execució del projecte d’urbanització per import de 3,5 milions d’euros.
b) Àmbit el Sorrall, amb la remodelació de l’antiga carretera d’Argentona i el vial de connexió amb la rotonda del Sorrall. La suma és d’un import de 0,7 milions d’euros.
c) Àmbit Entorns Biada, amb l’execució dels enderrocs de les construccions existents en el solar que ha d’ubicar la reconstrucció de l’edifici catalogat Fàbregas i de Caralt per ser destinat a la Casa de la Cultura Popular de Mataró. Aquests enderrocs tenen un cost previst de 0,2 milions d’euros.
Pel que fa a les vendes de sòl, al 2015 ja s’ha signar la compravenda de dues finques adjudicades a PUMSA en l’àmbit UA-89d “Ernest Lluch” per un import total de 3,2 milions d’euros.
També hi ha previsió de vendre dos solars, un dins l’àmbit del Verdet per un import de 0,5 milions d’euros i l’altre en l’àmbit de Churruca Lepant de 2,1 milions d’euros.
Finalment, PUMSA també ha treballat al 2014 en la gestió pel desenvolupament urbanístic dels sectors Ronda Barceló i Entorns Biada amb perspectives al llarg del 2015 d’avançar en el procés d’execució.
[divider]
2. En relació a la gestió de serveis municipals:
– Una novetat important de cara al 2015 està en la gestió de la zona blava, que du a terme directament PUMSA. D’aquesta manera, es preveu passar dels 1,3 milions d’ euros al 2014, a 1,4 milions d’euros al 2015.
A l’octubre de 2014 es va adjudicar el concurs per a l’explotació de la zona blava els propers anys. El nou contracte suposa un estalvi de 115.948 euros anuals.
– Finalment, quant als aparcaments en rotació de Parc Central, Plaça Granollers i Plaça de Cuba, està previst augmentar l’ocupació actualitzant i modernitzant la maquinària, així com posar en marxa una campanya per promoure l’ús.
[divider][divider]
PUMSA tanca l’exercici amb un resultat positiu d’1,3 milions d’euros gràcies a la venda d’actius
/in Ajuntament de Mataró, Notícies, PUMSA/by Dept. ComunicacióS’obre una nova convocatòria d’ajuts al lloguer per a col•lectius específics.
/in Ajuntament de Mataró, Notícies, PUMSA/by Dept. ComunicacióFOTOGRAFIA DE L’OFICINA LOCAL D’HABITATGE DE MATARÓ
L’oficina Local d’Habitatge obre el termini per tramitar els ajuts per al pagament del lloguer destinats a famílies que tinguin ingressos baixos o moderats i es trobin en situació de dificultats econòmiques amb l’objectiu d’evitar l’exclusió social.
La prestació les atorga l’Agència de l’Habitatge de la Generalitat de Catalunya i a Mataró les gestiona l’empresa municipal PUMSA.
Aquesta convocatòria d’ajuts, va dirigida a tres col·lectius diferenciats en:
L’import de l’ajut és d’un mínim de 240 € a un màxim de 2.400 € a l’any.
El termini per presentar les sol·licituds finalitza el 29 de maig pel primer i segon col·lectiu i el 30 d’octubre pel tercer.
En relació als requisits són els següents:
Informació i tramitació dels ajuts
La informació sobre les prestacions i els impresos necessaris es poden obtenir a l’Oficina Local d’Habitatge de Pumsa, a les Oficines d’Atenció Ciutadana de l’Ajuntament de Mataró, o bé trucant al 010.
A través del web www.pumsa.cat i www.mataro.cat també es poden descarregar tots els impresos.
Finalment, per a la tramitació i entrega de la documentació cal dirigir-se a l’Oficina Local d’Habitatge de Mataró (c. de Pablo Iglesias,63. 1a planta despatx 10) en horari de 9 a 14h. de dilluns a divendres.
Els habitatges amb protecció oficial de PUMSA s’adjudicaran per sorteig
/in Ajuntament de Mataró, Notícies, PUMSA/by Dept. ComunicacióEl Ple de l’Ajuntament va aprovar ahir inicialment el Reglament del Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial de Mataró, que aplicarà els mateixos procediments de la Generalitat per dur a terme les adjudicacions de pisos públics. Així, els habitatges amb protecció oficial de PUMSA inclosos a la Borsa de Lloguer s’adjudicaran per sorteig, excepte si es destinen a lloguer social i emergències, ja que llavors s’assignen segons els criteris del Servei de Benestar Social.
ANUNCI PEL QUAL ES FA PÚBLICA LA LICITACIÓ D’UN CONTRACTE
/in Concursos, PUMSA/by Dept. Comunicació1. ENTITAT ADJUDICADORA
Promocions Urbanístiques de Mataró, S.A. (PUMSA)
SUB01-03/2015
2. OBJECTE DEL CONTRACTE
Subministrament
Subministrament, instal·lació i manteniment del sistema de control per als aparcaments de Parc Central i Plaça Granollers
Mataró (Barcelona)
4 anys i 4 mesos
3. TRAMITACIÓ, PROCEDIMENT I FORMA D’ADJUDICACIÓ
Ordinària
Obert
Contractació no harmonitzada
4. VALOR ESTIMAT DEL CONTRACTE
151.800 €, IVA exclòs
5.PRESSUPOST DE LICITACIÓ
120.000 €, IVA exclòs
6. OBTENCIÓ DE LA DOCUMENTACIÓ I INFORMACIÓ
Per internet al web www.pumsa.cat a l’apartat Perfil del Contractant. Per examinar-la, a Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), 2a planta, despatx 10.
7. PRESENTACIÓ D’OFERTES
20/04/2015, fins a les 13 h.
La indicada al Plec de clàusules particulars
Promocions Urbanístiques de Mataró, S.A., C. de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10
D’acord amb el Plec de clàusules particulars
8. OBERTURA DE LES OFERTES
30/04/2015, 13 h. Sala de juntes de PUMSA
Mataró, 9 d’abril de 2014
Àrea Jurídica de PUMSA
Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA). C. de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10. 08302 Mataró. Horari: de dl. a dj. de 9 a 14h i de 16 a 18h. Dv. de 9 a 14h.
Sala de juntes de PUMSA: 2a planta, despatx 13 / Per a més informació: 93 741 56 10
S’obre la campanya d’ajuts al lloguer
/in Concursos/by Dept. ComunicacióEl Consell d’Administració de PUMSA cessa el gerent de l’empresa municipal d’Urbanisme
/in Ajuntament de Mataró/by Dept. ComunicacióLa direcció de l’empresa es vol integrar dins l’estructura del mateix Ajuntament
El Consell d’Administració de PUMSA va aprovar ahir el cessament de César Fernández com a gerent de l’empresa municipal d’Urbanisme, càrrec que ocupava des de 1990.
La presidenta de PUMSA, Montserrat Rodríguez, va agrair a César Fernández la tasca realitzada durant gairebé 24 anys al capdavant de l’empresa i va atribuir el cessament a raons organitzatives i en cap cas a cap mena d’irregularitat.
El govern municipal emmarca el cessament del gerent en l’eix 4 “Mataró Eficient” del Pla de Mandat 2011-15, dins el qual s’hi estableix una línia d’austeritat en la despesa així com també una nova organització de l’Ajuntament, que va començar amb la integració dels organismes autònoms i segueix ara amb la fusió PUMSA i les seves dues filials. El projecte de fusió per absorció de les societats (PUMSA, Gintra i Prohabitatge) es va aprovar el passat 5 de desembre i comporta també l’establiment d’una nova línia directiva de l’empresa perquè estigui més integrada en l’Ajuntament.
En aquest sentit, el Consell d’Administració de PUMSA va aprovar ahir nomenar una direcció col·legiada formada per l’interventor de l’Ajuntament, Josep Canal, i el coordinador de l’Àrea de Serveis Territorials i Via Pública, Lluís Berenguer. Aquest últim ha estat també nomenat com a representant a la Junta general de la societat Porta Laietana SA i vocal al seu Consell d’Administració en substitució de César Fernàndez.
Anunci pel qual es fa pública la licitació d’una contracte
/in PUMSA/by Dept. Tècnic1. ENTITAT ADJUDICADORA
a) Organisme
Promocions Urbanístiques de Mataró, S.A. (PUMSA)
b) Número d’expedient
URB01-09/2013
2. OBJECTE DEL CONTRACTE
a) Tipus
Obra
b) Descripció de l’objecte
Obres d’urbanització de la UA-84 Eix Herrera-Escorxador. Polígon 1. Fase 1: obertura del c/ Viladomat
c) Lloc de lliurament/execució
Mataró (Barcelona)
d) Termini d’execució
6 mesos
3. TRAMITACIÓ, PROCEDIMENT I FORMA D’ADJUDICACIÓ
a) Tramitació
Ordinària
b) Procediment
Obert
c) Regulació
Contractació no harmonitzada
4. PRESSUPOST DE LICITACIÓ
188.048,92 €, IVA exclòs
5. OBTENCIÓ DE LA DOCUMENTACIÓ I INFORMACIÓ
Per internet al web www.grup-pumsa.cat a l’apartat Perfil del Contractant. Per examinar-la, a Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), 2a planta, despatx 10.
6. PRESENTACIÓ D’OFERTES
a) Data límit de presentació
22/10/2013, fins a les 13 h.
b) Documentació que cal presentar
La indicada al Plec de clàusules particulars
c) Lloc de presentació
Promocions Urbanístiques de Mataró, S.A., C. de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10
d) Admissió de variants
D’acord amb el Plec de clàusules particulars
7. OBERTURA DE LES OFERTES
05/11/2013, 13 h. Sala de reunions del Grup PUMSA.
Mataró, 30 de setembre de 2012
Àrea Jurídica de PUMSA
L’Ajuntament aprova inicialment el projecte d’urbanització dels terrenys de l’àmbit Iveco-Renfe més propers al Tecnocampus
/in PUMSA/by Dept. TècnicEl passat 16 de setembre la Junta de Govern Local va aprovar inicialment el projecte d’urbanització del sector PMU-09d “avinguda d’Ernest Lluch – Veïnat de Valldeix”, els terrenys de l’àmbit Iveco-Renfe que estan a tocar del Tecnocampus.
En concret, el projecte comprèn l’illa definida per l’avinguda d’Ernest Lluch, l’avinguda del Maresme, les vies de Renfe, el carrer de Narcís Monturiol i un vial de nova planta prolongació del carrer de Narcís Monturiol i paral·lel a l’avinguda d’Ernest Lluch. Suposa un total de 20.620 m2. També inclou una porció de sòl de zona verda, de 9.003 m2, situada al veïnat de Valldeix.
Aquest projecte està vinculat a la modificació puntual del Pla General als àmbits Iveco-Renfe-Farinera-Veïnat de Valldeix, aprovada provisionalment en el Ple municipal de 2 de maig de 2013. Aquesta modificació suposa que el Pla de millora urbana, previst inicialment en un sol polígon, es dividirà en tres sectors de gestió i desenvolupament urbanístic independents: PMU-09d Avda. Ernest Lluch-Valldeix, PMU-10 Isaac Peral-Renfe i PMU-11 Iveco-Farinera.
Descripció de les obres d’urbanització
Abans d’iniciar les obres d’urbanització és necessari enderrocar edificacions existents, ja que són incompatibles amb el nou planejament. També s’enderrocarà un tram del paviment del carrer de Juan de la Cierva i s’adequarà el carrer de Narcís Monturiol, que queden substituïts per la nova vialitat.
El projecte d’urbanització aprovat és el projecte tècnic necessari per executar les obres que determina el planejament i que són a grans trets obrir el nou carrer i urbanitzar tant els vials com els espais lliures destinats a zona verda. Els treballs permetran delimitar la urbanització amb els serveis corresponents de les parcel·les residencials i d’equipament resultants de la ordenació.
Les obres d’urbanització consisteixen en la pavimentació de les calçades i les voreres afectades de tot l’àmbit.
Pel que fa al clavegueram, es preveu la col·locació d’una nova xarxa de col·lectors que millorarà i connectarà amb l’existent. També es modificarà la xarxa d’aigua, es soterraran les línies elèctriques, es substituirà la xarxa de telecomunicacions i s’ampliarà la de gas per cobrir tota la nova urbanització.
Es preveu també la instal·lació de l’enllumenat públic adaptat a cadascun dels diferents espais. També s’hi ubicaran contenidors soterrats per a la recollida dels residus urbans.
Quant a la jardineria, es plantaran diferents espècies vegetals, i s’instal·larà un sistema de reg automatitzat. A la façana litoral es donarà continuïtat al Parc de Mar.
El sector en xifres
El projecte d’urbanització a desenvolupar afecta a una superfície total de 29.623 m2 (aproximadament 3 illes de l’Eixample de Barcelona) de sòl dels quals 22.251 m2 són de sòl públic i, d’aquests, 4.899 m2 es destinaran a sistema viari, 13.616 m2 a espais lliures i zones verdes i 3.739 m2 a equipament.
Dels 29.623 m2, 7.372 m2 són de sòl privat, un 13% destinat a sostre terciari i un 87% a usos residencials, hotelers i/o terciaris.
Pressupost i termini
El pressupost estimat per a l’execució de les obres és de 2,9 milions d’euros, sense IVA, amb un termini d’execució de 10 mesos aproximadament.
El pressupost estimat per a l’execució de les obres és de 2,9 milions d’euros, sense IVA, amb un termini d’execució de 10 mesos aproximadament. Els costos d'urbanització els assumiran els propietaris del sector.
Tramitació
El projecte és sotmès a informació pública per un període de 30 dies. Abans de l’aprovació definitiva, el projecte ha d’obtenir el vist-i-plau de les administracions competents.
1.162 ciutadans demanen ajuts al lloguer a través de Prohabitatge
/in PUMSA/by Dept. TècnicEl passat 1 de juliol va finalitzar el període per tramitar les sol·licituds d’ajuts pel pagament del lloguer que poden sol·licitar les persones que tenen ingressos baixos i/o passen més dificultats econòmiques. Aquestes prestacions les atorga l’Agència de l’Habitatge de Catalunya del Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya i a Mataró les gestiona Prohabitatge Mataró.
Durant aquesta convocatòria, Prohabitatge Mataró ha recollit 1.162 sol·licituds, de les quals 986 són noves i 176 són renovacions. A l’anterior convocatòria, l’any 2010, Prohabitatge Mataró va tramitar un total de 1.404 sol·licituds, de les quals es van acceptar 1.060, 94 van ser desfavorables i 250 no van ser acceptades per manca de pressupost. La reducció del número de peticions es deu a que, en la present convocatòria, la Generalitat ha establert criteris més restrictius, com ara que el preu màxim del lloguer per al que es demana l’ajut no pot superar el 600 euros al mes i que els estrangers han d’acreditar fins a 5 anys de residència per poder-se acollir.
Es tracta d’ajuts per fer front al pagament del lloguer de les unitats de convivència que tinguin ingressos baixos o moderats, i van des d’un import mínim de 20 a 200 euros al mes. Aquestes prestacions van destinades a les persones físiques residents a Catalunya que siguin titulars d’un contracte de lloguer d’un habitatge destinat a domicili habitual i permanent i que acompleixin els requisits establerts per llei.
Les societats del Grup PUMSA inicien el procés per a la seva fusió
/in PUMSA/by Dept. TècnicAhir, en la reunió dels corresponents Consells d’Administració de les societats PUMSA, GINTRA i PROHABITATGE MATARÓ, es va acordar per part dels consellers i conselleres la formulació del projecte de fusió, iniciant així els tràmits necessaris per dur a terme el procés.
La fusió es realitzarà mitjançant l’absorció per part de PUMSA de les altres dues societats, les quals traspassaran en bloc la totalitat del patrimoni de GINTRA i PROHABITATGE MATARÓ a Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA).
Procediment
Es realitzaran els tràmits oportuns davant el Registre Mercantil, les corresponents publicacions i es proposarà a la Junta General de cada societat l’aprovació de l’acord de fusió, que es preveu es completi abans de finals d’any.
Avantatges i millores de la fusió
La fusió de les societats té com a objectiu la integració de les tres societats en una de sola, la dimensió i estructura de les quals, permeti:
Tot i l’existència de tres societats en el temps, s’ha mantingut el funcionament operatiu d’aquestes a través d’una gestió conjunta i transversal en diferents departaments, com són els d’administració, comptabilitat, finances, comunicació, jurídic i gerència. Amb la fusió, l’estructura actual de la societat no es modificarà, atenent que ja funciona com a una única empresa amb diferents departaments en funció dels diferents serveis que es presten i amb un únic departament de serveis interns. En aquest sentit, el procés de fusió no comportarà cap conseqüència per al personal de les societats absorbides ni de l’absorbent.