L’entitat municipal Prohabitatge Mataró, SA, va presentar ahir a la Junta General d’Accionistes els seus comptes corresponents a l’exercici 2006. Per primera vegada des de la seva creació, Prohabitatge ha tancat l’any sense dèficit, amb un resultat positiu de 7.473 euros.
Prohabitatge Mataró centralitza a Mataró tots els serveis relacionats amb l’habitatge, majoritàriament gratuïts, que es van ampliant constantment. La finalitat és facilitar l’accés a l’habitatge especialment als nuclis familiars amb situació de risc d’exclusió social o amb les rendes més baixes.
En aquest sentit Prohabitatge Mataró s’ocupa, a més de la gestió del parc d’habitatges de PUMSA, de la sol·licitud i tramitació d’ajuts per al pagament del lloguer i per a la rehabilitació; estudis gratuïts de l’estat de l’edifici i de l’habitatge; tramitació de cèdules d’habitabilitat; instal·lació d’ascensors; promoció d’habitatges assequibles de venda i lloguer; borsa de lloguer i finançament de reformes, entre altres serveis
Arran dels convenis signats amb diferents Departaments de la Generalitat de Catalunya, a partir de l’any 2005 s’amplia el ventall de serveis relacionats amb l’habitatge que ofereix Prohabitatge Mataró i, en conseqüència, el seu volum d’ingressos.
Més ingressos i menys endeutament financer
La xifra d’ingressos l’any 2006 ha estat de 566.022 euros (291.821 euros l’any 2005). El 54% d’aquests ingressos provenen de la Generalitat de Catalunya, per subvencions i per prestacions de serveis en la tramitació i renovació d’ajuts al lloguer i en la signatura de contractes, i el 37% provenen de PUMSA, per les gestions dutes a terme sobre el seu parc d’habitatges. El 9% restant prové d’ingressos pel lloguer d’habitatges.
L’endeutament financer al tancament de l’exercici 2006 és de 295.520 euros, (a l’exercici 2005, l’endeutament va ser de 346.915 euros) destinat al finançament de les obres de rehabilitació dutes a terme als 15 habitatges del carrer de Pascual Madoz que l’Ajuntament de Mataró va cedir en usdefruit a Prohabitatge l’any 2004.
Oficina de l’Habitatge i Borses de lloguer
Prohabitatge Mataró ha renovat l’any 2006 el conveni signat el juliol de 2005 amb el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya per crear l’Oficina Local d’Habitatge. El passat any, 848 habitatges han sol·licitat ajuts per a la rehabilitació, i la subvenció rebuda pel finançament d’aquesta oficina ha estat de 31.738 euros.
Al 2006, es va prorrogar el conveni amb la Secretaria General de Joventut, que va permetre la creació de la Borsa de Lloguer Jove. Aquest servei gratuït té com a finalitat fer de mitjancer entre propietaris i joves d’entre 18 i 35 anys, oferint garanties als propietaris i un preu per sota de mercat als joves.
En aquest sentit, l’any passat s’han signat 19 nous contractes i tramitat/renovat 99 ajuts al lloguer. L’aportació de la Generalitat està en funció dels ajuts tramitats i contractes de lloguer signats, a més d’una subvenció anual pel finançament de la Borsa de 27.000 euros.
També al 2006, s’ha prorrogat un conveni amb la Direcció General de l’Habitatge i la Secretaria General de Joventut (ADIGSA) per a la posada en marxa de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social. Aquesta xarxa facilita l’accés a l’habitatge a aquells col·lectius amb risc d’exclusió social, mitjançant ajuts al lloguer i la intermediació amb els propietaris.
Així, s’han gestionat un total de 442 ajuts al lloguer, i s’han aconseguit 22 nous contractes. L’aportació de la Generalitat està en funció dels ajuts tramitats i els contractes de lloguer signats.
Gestió d’habitatges
Durant l’any 2006, Prohabitatge Mataró ha gestionat un parc de 139 habitatges de lloguer propietat de PUMSA (inclosos els 15 de Pascual Madoz) repartits en 12 edificis, ha dut a terme la venda i/o permuta de 9 habitatges i ha gestionat les obres d’un total de 4 promocions d’habitatges promogudes per PUMSA.
Cal destacar, a més, que PUMSA ha delegat en Prohabitatge Mataró la gestió de l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges usats per a destinar-los al mercat de lloguer protegit. La inversió prevista en 10 anys per part de PUMSA és d’uns recursos de 15,5 milions d’euros.
Una altra mesura per a ampliar l’oferta de pisos de lloguer és la cessió d’habitatges buits a Prohabitatge Mataró per part dels seus propietaris per un període de sis anys. L’entitat municipal s’encarregaria de rehabilitar i llogar els habitatges, mitjançant les Borses de lloguer.
Balanç 2003-2007
Prohabitatge Mataró també va presentar ahir la memòria sobre la gestió que ha dut a terme al període 2003-2007.
Així, l’empresa municipal ha finalitzat 144 habitatges, repartits en 14 edificis diferents. A més, s’ha portat el seguiment de les obres de tres promocions amb un total de 16 habitatges. Pel que fa a les promocions en fase d’obra i en projecte, són un total de 242 habitatges repartits en 15 edificis.
D’aquesta manera, el parc públic de lloguer que, a data d’avui, gestiona l’empresa municipal és de 139 habitatges repartits entre 12 edificis. Si afegim tots aquells que estan en fase d’obra o projecte, el resultat és de 310 habitatges en 21 edificis diferents.
L’informe revela que, entre el 2004 i el 2006, s’han signat 84 contractes i s’ha allotjat a 161 persones gràcies al programa de les borses de lloguer. Mitjançant els diferents convenis que Prohabitatge Mataró manté amb la Generalitat de Catalunya, l’empresa municipal ofereix ajuts per al pagament del lloguer. En aquest sentit, entre 2005 i 2006, les oficines de Prohabitatge van atendre 4.438 consultes i 3.966 trucades telefòniques relacionades amb la tramitació dels ajuts al lloguer. D’aquestes peticions, 659 han rebut resposta favorable de la Generalitat.
En aquest mateix període, un total de 2.286 habitatges han sol·licitat ajuts per a la rehabilitació, ajuts per a l’accés a habitatges protegits, la tramitació i inspecció de cèdules d’habitabilitat, la gestió de sol·licituds dels Tests d’Edificis i dels Informes Interns d’Idoneïtat (III).
L’informe també repassa els convenis que Prohabitatge Mataró manté amb diferents institucions i comunitats de propietaris per oferir serveis relacionats amb l’habitatge. Mitjançant l’acord amb la Fundació Hospital, l’empresa municipal ha gestionat i fet el seguiment de les obres de rehabilitació a la capella de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena, que ha subvencionat PUMSA l’any 2006. Prohabitatge també gestiona la restauració de la façana que dóna al carrer d’Hospital, que s’està fent actualment.
D’altra banda, Prohabitatge Mataró gestiona 15 habitatges d’un edifici de 38 al carrer de Pascual Madoz 28-30, cedits en usdefruit per l’Ajuntament de Mataró. A més, PUMSA ha traspassat a Prohabitatge l’encàrrec del consistori de realitzar la rehabilitació de l’edifici d’habitatges del carrer de Pietat, 8.
Prohabitatge Mataró manté acords amb diferents comunitats de propietaris que sumen un total de 350 habitatges. Aquests acords consisteixen en la instal·lació d’ascensors als barris de Rocafonda-El Palau; la subvenció de les obres de rehabilitació de l’edifici del carrer de Clavileño, 2, que afecta a tres habitatges; la gestió de la rehabilitació de l’edifici d’habitatges de la ronda Joan d’Àustria, 14; i les obres d’instal·lació d’ascensors i de millora d’accessibilitat a les comunitats dels carrers de Burriac i Madern.
Durant l’any 2006, tres comunitats de propietaris han arribat a acords per iniciar la instal·lació d’ascensors gràcies al conveni signat el mateix any entre Prohabitatge i ADIGSA, empresa pública adscrita al Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
PUMSA inicia la primera fase d’enderrocs de l’àmbit de la ronda de Barceló
/in PUMSA/by Dept. TècnicLes obres van començar la setmana passada i està previst que finalitzin a finals de juny
El darrer Consell d’Administració de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), celebrat l’1 de juny, va adjudicar la primera fase de les obres d’enderroc de l’illa delimitada pels carrers dels Germans Thos i Codina, ronda de Barceló i la carretera N-II. Aquest àmbit correspon a l’illa 1 del polígon 1 del Pla de Millora Urbana (PMU) de Ronda Barceló – Illa Fàbregas i de Caralt.
Les obres van començar la setmana passada i està previst que finalitzin a finals de juny
Mataró inaugura el mercat municipal de la plaça de Cuba
/in Ajuntament de Mataró/by Dept. TècnicNou model comercial amb espais de dinamització i adaptat a les noves tecnologies
El Mercat municipal de la plaça de Cuba ha estrenat nova imatge després de gairebé 2 anys d’obres. La reforma integral del mercat ha donat com a resultat un equipament modern, tant pel que fa a les instal·lacions com respecte a l’oferta comercial.
L’alcalde, Joan Antoni Baron, ha presidit avui la inauguració de l’equipament comercial i l’aparcament soterrat, que ha comptat amb la presència de la directora general de comerç de la Generalitat de Catalunya, Gemma Puig i de la cuinera maresmenca, Carme Ruscalleda, entre d’altres personalitats. En finalitzar l’acte s’ha pogut degustar un tast dels productes del mercat ofert pel Gremi d’Hostaleria i Turisme de Mataró i el Maresme.
El programa d’activitats s’ allargarà fins al dia 27 de maig i inclou tallers de cuina, l’exposició “el mercat de la Plaça de Cuba, una història singular”, visites guiades al mercat, tallers de cuina, tast de vins, conferències, activitats infantils, xerrades i una xocolatada popular.
Un mercat actiu des del segle XIX
El Mercat de la plaça de Cuba va començar la seva activitat a finals del segle XIX. L’edifici, però, es va construir més tard, obra de l’arquitecte Lluís Gallifa Grenzner, i va ser inaugurat el 12 d’abril de 1936. L’edifici està catalogat pel Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic de Mataró amb un nivell de protecció A, que implica protegir les façanes, la volumetria i l’estructura.
L’any 2005, per encàrrec de l’Institut Municipal de Promoció Econòmica de Mataró (IMPEM), l’Institut Municipal de Mercats de Barcelona va fer un estudi on es definien les reformes i canvis necessaris per adequar l’equipament a les noves tendències de consum. L’estudi va permetre definir el projecte de reforma integral.
La reforma integral
Les obres de l’equipament van començar al juliol de 2008. Els treballs es van adjudicar a l’UTE G56-OBREL, SA, s’han executat en 4 fases i ha tingut un cost de 5,9 milions d’euros. Excepte els primers 41 dies d’obres, la reforma s’ha dut a terme sense interrompre l’activitat del mercat.
Les façanes s’han restaurat respectant la catalogació de l’edifici. S’ha renovat la coberta i s’ha reparat l’estructura. També s’han renovat els sistemes de sanejament, de fontaneria i d’abastament d’aigua, la instal·lació elèctrica i la il·luminació, i s’ha climatitzat l’edifici. S’han instal·lat tres muntacàrregues i dos ascensors per fer l’edifici totalment accessible i s’ha canviat el paviment.
Les parades s’han reorganitzat: s’han reduït fins a 36. D’aquestes, 1 està encara en procés d’adaptació i 3 han quedat sense adjudicar. Aquestes 3 parades formaran part d’un projecte per fomentar l’emprenedoria comercial que es durà a terme de forma conjunta amb la Diputació de Barcelona.
A més, ha obert les seves portes un supermercat de 629 m², adjudicat a l’empresa Bon Preu SAU i destinat a la venda de producte sec. El supermercat complementa l’oferta de producte fresc de les parades del mercat. Les cambres frigorífiques i els magatzems s’han situat en una planta altell.
A la planta soterrani s’ha construït un aparcament públic amb 35 places per turismes i 6 per motocicletes. Les places seran de rotació durant el dia, amb la possibilitat que la meitat d’elles funcioni també amb abonament nocturn. La gestió de l’aparcament corre a càrrec de l’empresa municipal Gestió Integral de Trànsit Mataró SL. (GINTRA).
L’ús del pàrquing estarà obert a tothom, però l’IMPEM està treballant conjuntament amb l’Associació de Venedors del Mercat de la plaça de Cuba perquè els clients del mercat puguin disposar de bonificacions. Està previst que l’aparcament entri en funcionament demà dimecres i que sigui gratuït fins al divendres 21 de maig.
El projecte e-Àgora, un nou model de mercat
La reforma del mercat va més enllà de la millora estructural. S’ha buscat crear un nou model de mercat que exerceixi de motor comercial de l’entorn. En aquest sentit s’ha dissenyat el projecte e-Àgora que busca convertir el Mercat de la plaça de Cuba en una plataforma d’interrelació i nexe social basats en les tecnologies de la informació. El model e-Àgora està considerat pioner en la reforma de mercats municipals i ha rebut un subvenció de 100.000 € per part del Consorci de Promoció Comercial de Catalunya (COPCA).
Es pretén que el mercat esdevingui una plataforma de difusió i sensibilització a través de les noves tecnologies de la informació i la comunicació, aprofitant la quotidianitat de l’acte de compra.
Amb aquest objectiu, s’han creat diferents espais o àrees de dinamització del mercat:
– Espai Joc: aquest nou espai adreçat als més petits permetrà als clients poder deixar els nens mentre efectuen les seves compres.
– Expo Espai: es podrà utilitzar com sala d’exposicions i està obert a les entitats.
– Espai e-Àgora: és un sala polivalent que es pot utilitzar com espai de reunions, aula de formació i a l’interior de la qual s’ubica també una aula de cuina per fer-hi tallers i demostracions.
Aquests espais disposaran de connexió sense fils a Internet. A més també hi haurà 1 punt interactiu d’informació al mercat, i es preveu que en un futur es pugin fer les compres través d’Internet. També es dotarà l’equipament d’un sistema de vídeo vigilància per evitar actes de vandalisme i deteriorament.
Nou model comercial amb espais de dinamització i adaptat a les noves tecnologies
Sans Branded Apparel s’instal·larà a l’ Edifici El Rengle
/in PUMSA/by Dept. TècnicEl grup s’interessa per un local per a oficines i botiga dels empleats
Sans Branded Apparel, S.L, el grup empresarial dedicat a la confecció de moda interior de les marques Abanderado, Unno, Ocean i Princesa, va signar el passat 7 d’abril, un pre-acord amb l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) referent a l’arrendament de diversos espais de la primera planta de l’edifici El Rengle.
L’empresa Sans està ubicada actualment a la riera de Cirera, sector en procés de desenvolupament urbanístic. El grup empresarial ha mostrat interès en instal·lar-se a l’edifici de PUMSA tant pel que fa a les característiques constructives, com per la seva ubicació, entorn i facilitats d’accés. A les noves dependències l’empresa ubicaria oficines i botiga per als empleats, i també disposaria de magatzem i places d’aparcament.
Característiques de l’edifici
L’Edifici El Rengle té una construcció singular i compta amb una superfície de 30.000 m2 distribuïts en quatre plantes sobre rasant i dues més en soterrani.
En aquest edifici es comercialitzen diferents tipus d’espais, locals de 50 fins a 2.000 m2 útils, depenent de les necessitats de cada empresa, 325 places d’aparcament de diferents mides, permetent l’entrada de camions de mida mitjana i espais per a magatzem o traster.
L’edifici El Rengle es troba al costat del Parc Científic i de la Innovació Tecnocampus Mataró-Maresme i dins d’un nou sector residencial i terciari en ple creixement, integrat dins del front de mar.
PUMSA preveu acabar les obres de l’edifici el proper mes de juny. La comercialització dels espais es du a terme a través de diferents vies, directament des de l’empresa municipal, a través dels Agents de la Propietat Immobiliària, APIS, homologats en el seu dia i a través de COMERTIA, una associació catalana especialitzada en el comerç.
El grup s’interessa per un local per a oficines i botiga dels empleats
L’alcalde visita la urbanització del nou espai públic de la plaça de la Muralla
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’actuació ha permès ampliar la plaça de la Muralla i unificar l’espai existent
L’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, ha presidit avui la visita oficial del nou espai públic de la plaça de la Muralla amb motiu de l’acabament de les obres d’urbanització. A la visita també ha assistit el regidor d’Urbanisme i president de PUMSA, Ramon Bassas i la presidenta del Pla Integral Centre-Eixample-Havana, Montserrat López.
L’espai públic que s’ha urbanitzat es troba a l’àmbit de Can Xammar, és una superfície irregular resultant de les edificacions del Camí Ral entre el 246 i el 252 i del carrer de l’Hospital des del número 32 al 44 (UA-48).
Aquestes obres han fet possible la continuació de la plaça de la Muralla en un sol nivell, aconseguint un recorregut adaptat directe entre el Camí Ral, la plaça de la Muralla i el carrer de l’Hospital, i alhora la comunicació amb diferents carrers del centre històric. Aquest nou espai públic envolta la nova promoció d’habitatges i locals comercials privats.
L’àmbit d’actuació ha afectat una superfície de 2.604 m2 i ha suposat un cost de 290.000 euros. Les obres han estat finançades pel promotor privat, Promociones Molina 5, SL sota la gestió de l’empresa municipal, Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) com a administració actuant del sector.
Obres d’urbanització
S’ha pavimentat el nou espai, mantenint els mateixos materials de la plaça de la Muralla. Pel que fa als serveis i infraestructures, es disposa de nova xarxa de clavegueram, nou sistema de drenatge d’aigües pluvials, sistema de reg, i serveis d’electricitat i telèfon.
També s’ha col·locat divers mobiliari urbà, així com jocs infantils i senyalització. A més s’han situat diversos punts de llum i s’han plantat nous arbres.
Transformació de Can Xammar
En els darrers temps, el sector de Can Xammar ha sofert canvis importants en l’entramat urbà. Es tracta d’un dels projectes més importants dels que han portat a terme els darrers anys PUMSA i l’Ajuntament de Mataró, que suposa la transformació d’una superfície de 9.600 m2.
Les obres d’urbanització d’aquest nou espai estan incloses dins del Projecte d'urbanització de l'espai públic resultant de les edificacions del Camí Ral 254-266, que es va aprovar el juny de 2004.
Aquest espai es troba al cor del nucli històric de Mataró. La primera actuació que va fer-se va ser a la plaça de Can Xammar i la reurbanització dels carrers de Na Pau, Sant Cristòfor i Baixada de les Espenyes, unes obres que van servir per posar en relleu les restes arqueològiques trobades a la zona. També es va crear un aparcament subterrani i s'han construït diverses promocions d'habitatges i locals comercials, així com les obres de consolidació de la muralla del segle XVI o la construcció de la passarel•la de vianants que connecta la plaça de Can Xammar amb la de la Muralla i la Baixada de les Escaletes.
També dins de l’àmbit, està en marxa la construcció d’un edifici d’oficines, ubicat a la Baixada de les Espenyes que conviurà amb les troballes arqueològiques existents al mateix solar.
L’actuació ha permès ampliar la plaça de la Muralla i unificar l’espai existent
El sector de la construcció ha de fer el pas cap a la industrialització
/in PUMSA/by Dept. TècnicLa construcció modular ha de ser una de les alternatives a la crisi de l’habitatge
Ahir, la regidoria d’habitatge de l’Ajuntament de Mataró, a través de l’empresa municipal Prohabitatge Mataró va organitzar una jornada tècnica sobre la construcció modular, “Una alternativa innovadora a la crisi de l’habitatge”.
Durant la jornada va quedar palès que l’època de crisi que estem vivint pot convertir-se en una oportunitat pel sector de la construcció i a la vegada permetrà una evolució del mateix. També ha quedat clar que la construcció modular pot ser una eina clau perquè les empreses que millorin els processos constructius, alhora guanyin competitivitat.
Els avantatges de la construcció modular, o aquell tipus de construcció que es basa en elements o mòduls elaborats mitjançant un procés constructiu industrialitzat i estandarditzat, va ser el fil conductor de la jornada, on, davant de 150 assistents, ponents d’alt nivell van exposar les raons per apostar per aquest tipus de construcció en èpoques difícils i de reflexió com l’actual.
Per la seva part, Francesc Teixidó, conseller delegat d’habitatge de l’Ajuntament de Mataró i president de Prohabitatge, ha posat de manifest que “des de l’orientació a les necessitats de la societat i buscant la màxima qualitat, la construcció modular apunta cap a la industrialització del procés constructiu, tal i com ha succeït en la majoria de sectors econòmics, i és en aquesta línia que l’Ajuntament de Mataró treballa per impulsar la innovació garantint alts nivells de qualitat per posar-los a l’abast dels mataronins”.
Les quatre sessions de la jornada, així com la taula rodona han evidenciat nombrosos avantatges de la construcció modular, basada en un procés productiu on l’edifici està pensat des de l’estandardització.
Els avantatges fonamentals d’aquest procés constructiu són la reducció del temps, la qualitat de l’edificació, així com la reducció dels costos, la millora de la sostenibilitat i de la seguretat.
La reducció del termini d’execució, fa que un edifici pugui estar construït en dos o tres mesos. Un sector on els terminis són sempre llargs, implica tant una reducció de la despesa energètica com una minimització dels residus, per tant, una millora en sostenibilitat. També, aquest procés industrial implica més seguretat pels treballadors del sector.
La construcció d’edificis a través de mòduls no només és aplicable a habitatges, sinó que els projectes presentats pels ponents han posat de manifest que edificis com hotels, residències d’avis i estudiants, biblioteques i tot tipus d’equipaments són possibles.
Les ponències
La jornada es va desenvolupar durant tot el matí d’ahir a la Sala d’Actes de Caixa Laietana. Francesc Teixidó, conseller delegat d’habitatge de l’Ajuntament de Mataró i president de Prohabitatge va obrir l’acte i va donar el pas a quatre sessions, per explicar quatre projectes diferents.
Felipe Pich-Aguilera, soci de l’equip d’arquitectura Pich-Aguilera, Josep Armengol, director general de CompactHabit, Jordi Roig, soci de Taller d’Arquitectes Col.laboradors, Agustín Vàzquez i Ramon Prat com a autors dels projectes residencials de l’INCASOL a Banyoles i Torelló, respectivament i Luís Alonso, soci fundador de Alonso & Balaguer Arquitectes Associats responsable del projecte de vivendes modulars de Mataró van estar els ponents que van endegar un procés de reflexió idoni per l’època actual.
La taula rodona, on tots els ponents, juntament amb Antoni Floriach, vocal territorial de CAATEEB a Mataró, Lluís Comerón, degà del COAC, Ester Llorenç, cap del servei de programació d’habitatge protegit i Gonçal Marquès, cap de l’àrea edificable de l’INCASÒL, ha estat el moment de participació del públic, -format per arquitectes, aparelladors, enginyers i promotors-, i de reflexió en comú.
La construcció modular ha de ser una de les alternatives a la crisi de l’habitatge
PUMSA realitza un procediment d’homologació d’Agents de la Propietat Immobiliària
/in PUMSA/by Dept. TècnicAmb aquesta homologació, els APIS podran comercialitzar els immobles propietat de PUMSA
Amb aquesta homologació, els APIS podran comercialitzar els immobles propietat de PUMSA
L’alcalde visita les noves instal·lacions del Servei de Manteniment i Serveis
/in Ajuntament de Mataró/by Dept. TècnicL’equipament està ubicat al veïnat de Valldeix
L’equipament està ubicat al veïnat de Valldeix
L’expresident de la Generalitat Pasqual Maragall s’interessa per quatre projectes estratègics o singulars de la ciutat
/in Ajuntament de Mataró/by Dept. TècnicVisita el TecnoCampus, el Parc de Rocafonda i els horts urbans
L’alcalde, Joan Antoni Baron, i diferents regidors de la corporació han acompanyat a l’expresident de la Generalitat, Pasqual Maragall, ara president de la Fundació Catalunya-Europa i president de la Fundació Pasqual Maragall Alzheimer Internacional a visitar diferents projectes que la ciutat està tirant endavant, alguns d’ells estratègics i d’altres singulars.
La visita s’ha iniciat a les 11.30 h a les obres del parc tecnològic i de la innovació TecnoCampus Mataró-Maresme, al sector del Rengle. Aquest projecte estratègic de ciutat ha estat presentat a través de la projecció d’un vídeo explicatiu i d’una visita a l’exterior de l’edifici que allotjarà les universitats, que ha estat guiat per la presidenta de la Fundació TecnoCampusMataró-Maresme, Alícia Romero.
Tot seguit, l’alcalde i l’expresident de la Generalitat s’han dirigit al Parc de Rocafonda on han fet una passejada per les obres del que serà un gran espai verd situat al costat de la Riera de Valldeix i que relliga tota la zona d’equipaments de Rocafonda (CAP, escoles, aparcaments, camp de futbol…). A la passejada hi ha assistit també el regidor d’Obres, Manteniment i Serveis, Francesc Melero.
Després del Parc de Rocafonda, les autoritats s’han dirigit als nous horts urbans de la finca “Bon Recés”, les claus dels quals es van lliurar als adjudicataris divendres passat. A la visita han estat acompanyats per la regidora de Medi Ambient i Sostenibilitat, Quiteria Guirao, i la regidora de Gent Gran, Núria Aguilar, a més del president de l’associació que gestiona els horts, Antoni Coll, que juntament amb alguns hortalans han ensenyat a la comitiva les mates de les primeres verdures plantades als terrenys.
Per finalitzar el recorregut, s’han adreçat al Centre de dia per a malalts d’Alzheimer, situat als baixos de l’edifici d’habitatges públics per a gent gran del carrer de Carlemany. El Centre de dia, que es va estrenar el 2009 i acaba de començar a funcionar recentment, ofereix activitats per maximitzar les capacitats residuals dels malalts i per fomentar la seva autoestima a través d’un medi acollidor i de protecció. A la visita també hi ha assistit la presidenta de l’Associació de Familiars de Malalts d’Alzheimer, Ascenció Miró.
Visita el TecnoCampus, el Parc de Rocafonda i els horts urbans
L’alcalde visita la nova plaça de Josep Moragues i les obres de rehabilitació de la nau Minguell
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, ha presidit avui la visita oficial a la plaça de Josep Moragues, amb motiu de l’acabament de les obres d’urbanització d’aquest nou espai públic. Després, l’alcalde i el regidor d’Urbanisme, Ramon Bassas, han pogut comprovar l’estat de les obres de la nau Minguell, que té façana a la mateixa plaça.
Nou espai urbà
La plaça de Josep Moragues ha estat resultant del desenvolupament urbanístic de la Unitat d’Actuació 78 Quintana-Puigblanch.
La nova plaça té uns 4.000 m2 aproximadament de superfície, i es troba entre la nau principal de Can Minguell i l’antic edifici Secopal. A la nova plaça s’ha col·locat nou mobiliari urbà, enllumenat públic, contenidors soterrats, jocs infantils i s’han plantat nous arbres. La part de la zona dels jocs infantils té un tancament de fusta.
El cost que han suposat aquestes obres és de 700.000 euros, que ha anat a càrrec dels promotors de l’àmbit.
Rehabilitació de la nau Minguell
Can Minguell data de l’any 1854, i era un fàbrica de filatura, tint i confecció. Es troba al carrer d’Antoni Puigblanch, entre els carrers de Sant Bonaventura, de Pascual Madoz i de Manuel José Quintana.
L’edifici es distribueix en planta baixa i tres plantes pis i va ser dividit, l’any 1962, en dues parts a causa de l’obertura del carrer de Pascual Madoz. Una de les parts, l’oriental, és propietat de PUMSA, i l’altra part de l’edificació és de titularitat privada.
Les obres de rehabilitació i reforma que s’estan realitzant a la part de la fàbrica propietat de PUMSA afecten una superfície total construïda de 1.575 m2. La intervenció posa de relleu els aspectes més característics de Can Minguell i recupera l’aspecte original de l’edifici. A més, s’està construint un annex a la nau principal que permetrà ampliar els usos del conjunt industrial.
Les obres de rehabilitació han permès conservar l’estructura original de la nau, recuperar les façanes i tots els elements originals. Un altre punt fort de les obres és la utilització de les energies renovables per a la climatització de l’espai i la producció d’electricitat i aigua calenta sanitària, que es durà a terme mitjançant sistema de bescanvi geotèrmic.
La inversió d’aquesta obra suposa tres milions d’euros i està previst que estigui totalment enllestida al maig de 2010. Per la realització de les obres es va aconseguir un crèdit a interès 0 del Pla Avanza, del Ministeri d’Indústria, Turisme i Comerç, per un total de 2,7 milions d’euros.
Usos de la nau: centre de creació artística i audiovisual
La nau Minguell serà un futur centre de creació artística i audiovisual. La rehabilitació de Can Minguell permetrà donar a la ciutat d’un nou edifici obert a creadors, artistes i empreses intensives en creativitat. Espais de creació, formació i per a empreses del sector de les noves tecnologies són alguns dels àmbits que allotjarà la nau un cop rehabilitada. Can Minguell es convertirà en un centre de creació audiovisual, un node aglutinador de les empreses del sector així com d’artistes que fusionen l’art tradicional i les noves tendències en el desenvolupament de nous formats i continguts.
Rehabilitació de la xemeneia
PUMSA també va du a terme la rehabilitació de la xemeneia de la nau. L’objectiu de la intervenció ha estat recuperar l’aspecte original de la xemeneia i resoldre’n les patologies. Aquesta es va catalogar amb nivell de protecció C quan es va incorporar al catàleg del Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic de Mataró l’any 2002, tal i com va passar amb la resta de xemeneies de la ciutat.
L’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, ha presidit avui la visita oficial a la plaça de Josep Moragues, amb motiu de l’acabament de les obres d’urbanització d’aquest nou espai públic. Després, l’alcalde i el regidor d’Urbanisme, Ramon Bassas, han pogut comprovar l’estat de les obres de la nau Minguell, que té façana a la mateixa plaça.
Prohabitatge Mataró tanca 2006 en positiu per primer cop des de la seva constitució
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’empresa municipal també va presentar ahir el balanç dels anys 2003-2007.
L’entitat municipal Prohabitatge Mataró, SA, va presentar ahir a la Junta General d’Accionistes els seus comptes corresponents a l’exercici 2006. Per primera vegada des de la seva creació, Prohabitatge ha tancat l’any sense dèficit, amb un resultat positiu de 7.473 euros.
Prohabitatge Mataró centralitza a Mataró tots els serveis relacionats amb l’habitatge, majoritàriament gratuïts, que es van ampliant constantment. La finalitat és facilitar l’accés a l’habitatge especialment als nuclis familiars amb situació de risc d’exclusió social o amb les rendes més baixes.
En aquest sentit Prohabitatge Mataró s’ocupa, a més de la gestió del parc d’habitatges de PUMSA, de la sol·licitud i tramitació d’ajuts per al pagament del lloguer i per a la rehabilitació; estudis gratuïts de l’estat de l’edifici i de l’habitatge; tramitació de cèdules d’habitabilitat; instal·lació d’ascensors; promoció d’habitatges assequibles de venda i lloguer; borsa de lloguer i finançament de reformes, entre altres serveis
Arran dels convenis signats amb diferents Departaments de la Generalitat de Catalunya, a partir de l’any 2005 s’amplia el ventall de serveis relacionats amb l’habitatge que ofereix Prohabitatge Mataró i, en conseqüència, el seu volum d’ingressos.
Més ingressos i menys endeutament financer
La xifra d’ingressos l’any 2006 ha estat de 566.022 euros (291.821 euros l’any 2005). El 54% d’aquests ingressos provenen de la Generalitat de Catalunya, per subvencions i per prestacions de serveis en la tramitació i renovació d’ajuts al lloguer i en la signatura de contractes, i el 37% provenen de PUMSA, per les gestions dutes a terme sobre el seu parc d’habitatges. El 9% restant prové d’ingressos pel lloguer d’habitatges.
L’endeutament financer al tancament de l’exercici 2006 és de 295.520 euros, (a l’exercici 2005, l’endeutament va ser de 346.915 euros) destinat al finançament de les obres de rehabilitació dutes a terme als 15 habitatges del carrer de Pascual Madoz que l’Ajuntament de Mataró va cedir en usdefruit a Prohabitatge l’any 2004.
Oficina de l’Habitatge i Borses de lloguer
Prohabitatge Mataró ha renovat l’any 2006 el conveni signat el juliol de 2005 amb el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya per crear l’Oficina Local d’Habitatge. El passat any, 848 habitatges han sol·licitat ajuts per a la rehabilitació, i la subvenció rebuda pel finançament d’aquesta oficina ha estat de 31.738 euros.
Al 2006, es va prorrogar el conveni amb la Secretaria General de Joventut, que va permetre la creació de la Borsa de Lloguer Jove. Aquest servei gratuït té com a finalitat fer de mitjancer entre propietaris i joves d’entre 18 i 35 anys, oferint garanties als propietaris i un preu per sota de mercat als joves.
En aquest sentit, l’any passat s’han signat 19 nous contractes i tramitat/renovat 99 ajuts al lloguer. L’aportació de la Generalitat està en funció dels ajuts tramitats i contractes de lloguer signats, a més d’una subvenció anual pel finançament de la Borsa de 27.000 euros.
També al 2006, s’ha prorrogat un conveni amb la Direcció General de l’Habitatge i la Secretaria General de Joventut (ADIGSA) per a la posada en marxa de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social. Aquesta xarxa facilita l’accés a l’habitatge a aquells col·lectius amb risc d’exclusió social, mitjançant ajuts al lloguer i la intermediació amb els propietaris.
Així, s’han gestionat un total de 442 ajuts al lloguer, i s’han aconseguit 22 nous contractes. L’aportació de la Generalitat està en funció dels ajuts tramitats i els contractes de lloguer signats.
Gestió d’habitatges
Durant l’any 2006, Prohabitatge Mataró ha gestionat un parc de 139 habitatges de lloguer propietat de PUMSA (inclosos els 15 de Pascual Madoz) repartits en 12 edificis, ha dut a terme la venda i/o permuta de 9 habitatges i ha gestionat les obres d’un total de 4 promocions d’habitatges promogudes per PUMSA.
Cal destacar, a més, que PUMSA ha delegat en Prohabitatge Mataró la gestió de l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges usats per a destinar-los al mercat de lloguer protegit. La inversió prevista en 10 anys per part de PUMSA és d’uns recursos de 15,5 milions d’euros.
Una altra mesura per a ampliar l’oferta de pisos de lloguer és la cessió d’habitatges buits a Prohabitatge Mataró per part dels seus propietaris per un període de sis anys. L’entitat municipal s’encarregaria de rehabilitar i llogar els habitatges, mitjançant les Borses de lloguer.
Balanç 2003-2007
Prohabitatge Mataró també va presentar ahir la memòria sobre la gestió que ha dut a terme al període 2003-2007.
Així, l’empresa municipal ha finalitzat 144 habitatges, repartits en 14 edificis diferents. A més, s’ha portat el seguiment de les obres de tres promocions amb un total de 16 habitatges. Pel que fa a les promocions en fase d’obra i en projecte, són un total de 242 habitatges repartits en 15 edificis.
D’aquesta manera, el parc públic de lloguer que, a data d’avui, gestiona l’empresa municipal és de 139 habitatges repartits entre 12 edificis. Si afegim tots aquells que estan en fase d’obra o projecte, el resultat és de 310 habitatges en 21 edificis diferents.
L’informe revela que, entre el 2004 i el 2006, s’han signat 84 contractes i s’ha allotjat a 161 persones gràcies al programa de les borses de lloguer. Mitjançant els diferents convenis que Prohabitatge Mataró manté amb la Generalitat de Catalunya, l’empresa municipal ofereix ajuts per al pagament del lloguer. En aquest sentit, entre 2005 i 2006, les oficines de Prohabitatge van atendre 4.438 consultes i 3.966 trucades telefòniques relacionades amb la tramitació dels ajuts al lloguer. D’aquestes peticions, 659 han rebut resposta favorable de la Generalitat.
En aquest mateix període, un total de 2.286 habitatges han sol·licitat ajuts per a la rehabilitació, ajuts per a l’accés a habitatges protegits, la tramitació i inspecció de cèdules d’habitabilitat, la gestió de sol·licituds dels Tests d’Edificis i dels Informes Interns d’Idoneïtat (III).
L’informe també repassa els convenis que Prohabitatge Mataró manté amb diferents institucions i comunitats de propietaris per oferir serveis relacionats amb l’habitatge. Mitjançant l’acord amb la Fundació Hospital, l’empresa municipal ha gestionat i fet el seguiment de les obres de rehabilitació a la capella de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena, que ha subvencionat PUMSA l’any 2006. Prohabitatge també gestiona la restauració de la façana que dóna al carrer d’Hospital, que s’està fent actualment.
D’altra banda, Prohabitatge Mataró gestiona 15 habitatges d’un edifici de 38 al carrer de Pascual Madoz 28-30, cedits en usdefruit per l’Ajuntament de Mataró. A més, PUMSA ha traspassat a Prohabitatge l’encàrrec del consistori de realitzar la rehabilitació de l’edifici d’habitatges del carrer de Pietat, 8.
Prohabitatge Mataró manté acords amb diferents comunitats de propietaris que sumen un total de 350 habitatges. Aquests acords consisteixen en la instal·lació d’ascensors als barris de Rocafonda-El Palau; la subvenció de les obres de rehabilitació de l’edifici del carrer de Clavileño, 2, que afecta a tres habitatges; la gestió de la rehabilitació de l’edifici d’habitatges de la ronda Joan d’Àustria, 14; i les obres d’instal·lació d’ascensors i de millora d’accessibilitat a les comunitats dels carrers de Burriac i Madern.
Durant l’any 2006, tres comunitats de propietaris han arribat a acords per iniciar la instal·lació d’ascensors gràcies al conveni signat el mateix any entre Prohabitatge i ADIGSA, empresa pública adscrita al Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
L’empresa municipal també va presentar ahir el balanç dels anys 2003-2007.