La junta d’accionistes de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró S.A. (PUMSA) va aprovar el passat 2 de juny el balanç de comptes de l’exercici 2004. El benefici de 1.061.564 euros, s’ha reduït un 70% respecte el 2003, ja que ha augmentat la inversió per a la ciutat (30,4 milions d’euros) amb l’adquisició de les finques d’Iveco-Pegaso i les urbanitzacions del Rengle, principalment.
PUMSA tanca l’exercici 2004 amb una xifra de negocis de 8,7 milions d’euros i uns fons propis de 18,4 milions d’euros. El Consell d’Administració de PUMSA va proposar a la Junta General d’Accionistes un repartiment de dividends de 750.000 euros, a l’hora que va proposar d’incrementar les reserves voluntàries de la societat amb la resta del benefici.
Ingressos de l’exercici 2004
Els principals ingressos obtinguts per la societat al 2004 van procedir de les operacions de desenvolupament urbanístic i de la prestació de serveis. Quant a operacions de venda, es van dur a terme les vendes de les naus de les Hortes (961.000 euros); les dels habitatges, aparcaments i locals dels carrers de Jaume Comas i d’Esteve Albert (380.000 euros).
Durant l’exercici, també es van vendre diferents immobles per valor de 2 milions d’euros i solars a Can Quirze (1,3 milions) i Vallveric (1,2 milions). Per últim, els ingressos per prestacions de serveis de lloguers i de comissions de gestió van suposar una entrada de capital d’1,7 milions d’euros per a la societat.
Inversions destacades en el 2004
Les inversions més destacades fetes durant el 2004 es van centrar en els capítols d’immobilitzat i, especialment, en el d’existències. L’immobilitzat material net va ser de 17,7 milions d’euros; mentre que les existències, amb un total de 65,8 milions d’euros, van significar la partida principal de tot l’actiu de la societat (el 67% del total).
Les inversions més importants dutes a terme per PUMSA al llarg d’aquest període van ser: l’adquisició de varies finques al sector Iveco-Pegaso (23,8 milions), la urbanització del Rengle II (els costos incorreguts en el 2004 van ser de més de 3 milions d’euros) i la de Can Quirze (1,2 milions d’euros).
A més, també es va invertir en les obres de construcció de naus industrials al sector Les Hortes del Camí Ral, amb una inversió acumulada al 31 de desembre de 2004, de 2,5 milions d’euros aproximadament.
Increment del finançament
Aquest volum inversor va comportar, conseqüentment, la necessitat d’incrementar el finançament de PUMSA, que en el tancament de 2004 va representar la xifra de 43,2 milions d’euros, tant a llarg com a curt termini.
L’objectiu d’aquest conjunt d’operacions és mantenir un nivell alt d’inversions per aconseguir la millora urbanística i general de la ciutat.
Principals actuacions
L’any 2004 PUMSA va executar l’obra d’urbanització en els sectors de Can Quirze i el Rengle; i pel que fa a habitatges, va finalitzar les obres del carrer de València (lloguer protegit). Aquesta actuació va permetre incrementar el parc d’habitatges de lloguer de protecció oficial, propietat de la societat, fins a la xifra de 122 habitatges. D’altra banda, estan en curs la construcció dels habitatges del Camí Ral, de la Baixada de les Escaletes i dels carrers de l’Hospital i de Can Xammar.
Per tal de millorar la mobilitat dins la ciutat, PUMSA va finalitzar l’aparcament del Camí Ral i va iniciar l’execució del de la plaça de la Gatassa, per encàrrec de Gintra. Aquest darrer es va inaugurar el passat mes d’abril.
Millora de la qualitat de vida
PUMSA és l’empresa municipal que, des de fa 15 anys, treballa per configurar el model nou de ciutat que contribueixi a millorar la qualitat de vida de la ciutadania. Les seves actuacions venen determinades pel desenvolupament de plans urbanístics, les grans obres i els objectius de desenvolupament econòmic i social impulsats des de l’Ajuntament de Mataró i per part de les iniciatives i demandes ciutadanes.
A més de les actuacions relatives a la urbanització i la reurbanització de determinades zones de la ciutat, PUMSA promou la construcció d’habitatges de protecció oficial que fan més assequible la vivenda. Impulsa la construcció de polígons i naus industrials per augmentar la competitivitat de les empreses de Mataró i alhora facilitar el trasllat d’empreses ubicades al centre de la ciutat per tal de descongestionar-lo. També promou la construcció d’aparcaments que contribueixen a millorar la mobilitat de la ciutat.
D’altra banda, la societat municipal porta a terme dues línies més d’actuació: la recuperació i conservació del patrimoni històric i arqueològic de Mataró i la promoció de la construcció amb criteris sostenibles.
Concurs per a la venda del futur sostre construït d’ús terciari en el sector del Rengle
/in PUMSA/by Dept. TècnicCondicions Generals
Descripció:Sostre terciari propietat de Pumsa, que es materialitzarà en l’edifici a construir a la illa 3 de la MPPG, amb la següent distribució:
-6000 m2 de sostre en planta baixa i 3000 m2 de sostre en altell
-1350 m2 de sostre en planta primera
-1350 m2de sostre en planta segona
-6000 m2 en planta soterrània, on s’habilitaran espais destinatsa aparcaments,magatzems i espais vinculats a la planta baixa
Valoració i tipus de licitació: el preu mig de venda de la totalitat de l’edificabilitat construïda i que serveix de base per a la licitació és 1353 euros/m2 iva no inclòs
Documentació: podeu recollir el Plec de clàusules a les oficines de Pumsa, c/ de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró, fins el 9 de setembre de 9 a 14 h. A partir d’aquest dia, de dilluns a dijous de 9 a 13 h i de 16 a 18.30 h, i divendres de 9 a 14 h.
Presentació d’ofertes: fins a les 12 h del dia 29 de setembre de 2005 a les mateixes oficines
Obertura pública d’ofertes: a les 13 h del mateix dia 29 de setembre
Per a més informació: 93 741 56 10
www.pumsa.com/documentspdf/elrengle.pdf
L’empresa municipal PUMSA rehabilitarà la masia de Can Trissac de Dalt
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’edifici allotjarà l’Associació Columbòfila i l’Associació de Canaricultura
El Ple de l’Ajuntament va aprovar dijous passat el projecte de les obres de reforma i condicionament de la Masia Can Trissac de Dalt, al carrer de la Repuntadora, cantonada carrer de la Teixidora, dins el polígon de “Les Hortes del Camí Ral”.
Està previst que les obres, promogudes per Promocions Urbanístiques de Mataró S.A. (PUMSA), comencin a finals de juliol amb un pressupost de licitació de 150.000 euros.
La Masia Can Trissac de Dalt, amb una superfície total de 312 m2 , era una casa de suports d’explotació de conreus que va quedar dins l’espai públic municipal un cop aprovat el Pla Parcial de les Hortes del Camí Ral, que va delimitar una àrea d’equipament a l’entorn d’aquesta Masia. Actualment és un edifici desocupat i degradat, on els elements estructurals, forjats, parets de tancament i les façanes estan afectats. La superfície total a recuperar ocupa 275 m2.
PUMSA és l’encarregada de finançar aquestes obres de rehabilitació, que s’emmarquen en el Pla General d’Ordenació de Mataró de l’any 1996, dins del Pla Parcial Industrial “Les Hortes del Camí Ral” i també dins el Pla d’Actuació Municipal del 2005.
Treballs de consolidació i condicionament
En el projecte es duran a terme treballs de consolidació de l’estructura i condicionament dels espais pels usos requerits amb la finalitat de dinamitzar l’espai i d’evitar-ne el progressiu deteriorament.
D’aquesta manera, es pretén garantir els elements bàsics de l’edifici com la solidesa estructural; l’evacuació d’aigües pluvials; la construcció de banys, com també la fusteria interior i exterior i els revestiments per donar un acabat de façanes en consonància amb el seu entorn. Al voltant, està previst configurar un tancament lleuger complint la normativa específica del polígon industrial per tal de donar-li seguretat.
Usos futurs de l’edifici
El projecte de rehabilitació de la Masia Can Trissac de Dalt contempla la possibilitat de donar cabuda a l’Associació Colombòfila i a l’Associació de Canaricultura de Mataró pels futurs usos de l’edifici, entitats amb qui es mantenen converses des del Patronat Municipal d’Esports per a la signatura d’un conveni. Ambdues associacions ocuparien diferents espais de les dues plantes de l’edificació.
Fomentar activitats socials
Entre d’altres funcions, PUMSA construeix vials, parcs i jardins, places, habitatges de protecció oficial i lliures i aparcaments nous; urbanitza sectors residencials, terciaris i industrials; promou edificacions industrials i, per últim, engegar projectes de rehabilitació d’edificis malmesos o amb símptomes de degradació per tal de reaprofitar-los amb fins socials, com és el cas de les obres de rehabilitació de la Masia Can Trissac de Dalt, amb l’objectiu de millorar la qualitat de vida dels ciutadans de Mataró i del seu teixit social i empresarial.
L’edifici allotjarà l’Associació Columbòfila i l’Associació de Canaricultura
PUMSA enllesteix la nau industrial que permetrà a l’empresa tèxtil BONFIL deixar lliure la fàbrica Cabot i Barba
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, i el president de l’empresa municipal d’urbanisme PUMSA, Arcadi Vilert, ha visitat aquest migdia la que serà la nova seu de l’empresa BONFIL, SA, un edifici industrial que ha aixecat PUMSA al polígon de Les Hortes del Camí Ral.
Properament, l’empresa tèxtil deixarà el seu actual emplaçament de l’antiga Fàbrica Cabot i Barba, que està catalogada com a patrimoni arquitectònic de la ciutat i que es destinarà a d’altres usos més adequats a la seva ubicació urbana.
La nova nau està situada a la Via Sèrgia 51-53, cantonada carrer de la bobinadora, 55, del polígon Industrial “Les Hortes del Camí Ral” i representa una inversió de 2.196.175 euros.
PUMSA va signar un conveni amb l’empresa BONFIL SA, propietària de les 3 naus situades al carrer Churruca 86-90 de Mataró i conegudes com l’antiga Fàbrica Cabot i Barba, per traslladar-se al nou edifici. Les antigues naus van ser catalogades d’interès patrimonial segons el Pla General Especial del Patrimoni Arquitectònic de Mataró de 1999. Mitjançant aquest acord, BONFIL, SA augmentarà la seva competitivitat amb unes noves instal·lacions i la ciutat podrà conservar l’antiga fàbrica mataronina.
L’acord també respon als objectius de les modificacions del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) entre els que destaquen la reubicació de les empreses del centre als polígons industrials, fet que contribueix descongestionar Mataró i millorar la mobilitat i la qualitat de vida dels ciutadans.
Una nova seu de 3.533 m2
La construcció de l’edifici, promoguda per PUMSA i adjudicada mitjançant concurs públic a l’empresa Promoción e Ingeniería de obras S.A. (PROINOSA), es va iniciar el mes d’abril de 2003 i compta amb una superfície construïda de 3.533 metres quadrats distribuïts de la següent manera: planta soterrani (1.367.55 m2), planta baixa (1.367.55 m2) i primera planta (798.25 m2).
D’acord amb la normativa local, s’han previst 24 places d’aparcament corresponents a una plaça per cada 150 metres quadrats, situades totes elles en el pati exterior de l’edifici. L’accés a les naus de la planta baixa serà directament pel Carrer de la Bobinadora i la comunicació vertical entre les plantes està formada per un nucli principal amb escala i ascensor que les comunica a totes elles. Una escala interior i un muntacàrregues comuniquen la planta soterrani amb la nau 1 de la planta baixa.
Aquest projecte s’emmarca en el Pla General de Mataró i el Pla Parcial específic de “Les hortes del Camí Ral” i ha seguit la llei 20/1991 sobre supressió de les barreres arquitectòniques i el Reglament de Seguretat contraincendis en els establiments industrials, aprovada pel Reial Decret 786/2001 de 6 de juliol. En clau urbanística, la zona està qualificada com a zona d’indústria-terciària.
L’Ajuntament i la Generalitat signen un conveni per posar en marxa el Programa de Mediació per al lloguer social
/in PUMSA/by Dept. TècnicLa Generalitat de Catalunya, l’Ajuntament de Mataró i la Societat Municipal Prohabitatge SA van signar el passat 29 de juny un conveni de col·laboració per posar en marxa el Programa de Mediació per al lloguer social a Mataró. L’objectiu del programa és doble: incrementar l’oferta de lloguer a preus moderats, afavorint la sortida al mercat del parc d’habitatges desocupats, i oferir a un col·lectiu més ampli l’accés a l’habitatge de lloguer assequible.
El conveni va ser signat pel regidor d’Habitatge de l’Ajuntament de Mataró, Genís Bargalló; el gerent de Prohabitatge Mataró SA, César Fernàndez; el conseller delegat d’Administració, Promoció i Gestió, SA (ADIGSA), Miquel Bonilla; el secretari general del Conseller Primer del Departament de la Presidència, Xavier Vendrell; i la directora general d’Habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Carme Trilla.
El conseller de Medi Ambient i Habitatge, Salvador Milà, va presidir l’acte de signatura amb els 17 ajuntaments partícips: Valls, La Seu d’Urgell, Manresa, Cambrils, Olesa de Montserrat, Sant Boi de Llobregat, El Masnou, Mataró, Olot, Manlleu, Arbúcies, Solsona, Tàrrega, Rubí, Terrassa, Granollers i Mollet del Vallès. La signatura d’aquests primers convenis signifiquen l’inici de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social a tot Catalunya.
El conveni sorgeix del Decret 454/2004 que va impulsar el Pla per al Dret a l’Habitatge 2004-2007 aprovat pel Govern de la Generalitat de Catalunya i que subratlla que l’accés a l’habitatge digne és un dret constitucional i un dels greus problemes de la societat catalana. Un dels eixos principals és el d’incrementar l’oferta de lloguer a preus moderats i atendre així la població amb ingressos més baixos, donant suport i coordinant les borses d’habitatge per al lloguer social locals.
Una nova borsa de lloguer: la Borsa d’Habitatge per al lloguer social
El conveni neix per crear i donar suport a la Borsa d’Habitatge per al Lloguer Social que formarà part de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social. Aquesta Xarxa serà gestionada i coordinada per ADIGSA, en base al conveni signat a aquests efectes amb la Direcció General d’Habitatge. Les tasques de la Xarxa s’estableixen mitjançant aquest conveni entre el Departament de Medi Ambient i Habitatge, ADIGSA i les borses d’habitatge per al lloguer social locals, la societat municipal Prohabitatge Mataró SA en el cas de Mataró.
Prohabitatge amplia així els serveis gratuïts que ve oferintals ciutadans i ciutadanes de la ciutat des de la seva creació. Alhora incorpora una nova borsa de lloguer, ampliant l’oferta de borses de lloguer en dues: la Borsa de lloguer Jove, en funcionament des del passat gener de 2004; i una de nova, fruït d’aquest conveni, la Borsa d’Habitatge per al lloguer social.
Aquesta última va dirigida a un col·lectiu de ciutadans més ampli, com poden ser famílies monoparentals, dones que es trobin o surtin d’una situació de violència, persones en risc d’exclusió social, persones immigrades amb menys de cinc anys de residència a Catalunya, persones de més de 65 anys, persones afectades per assetjament immobiliari o persones en situació d´atur, entre d’altres.
Ajuts pel lloguer
El conveni també posa en marxa un programa per a la prevenció de l’exclusió social residencial, mitjançant la concessió de subvencions per ajudar a pagar el lloguer a famílies amb ingressos per sota de dues vegades l’Indicador Públic de Renda d’Efectes Múltiples (IPREM). També estableix que tots els joves que compleixin les condicions per accedir a la borsa de lloguer jove, tant si formen part de la borsa de lloguer jove com si no, puguin accedir a aquest ajut.
Reduir el nombre d’habitatges desocupats
El mateix Decret estableix el programa de cessió d’habitatges desocupats per part dels seus propietaris a Prohabitatge, a fi que aquests habitatges siguin arrendats a preus moderats. Finalment, també s’estableix el sistema de gestió per dur a terme obres de rehabilitació en els habitatges llogats o cedits mitjançant les borses corresponents quan els propietaris no vulguin o no les puguin realitzar.
Ampliació de serveis de Prohabitatge
Prohabitatge continua ampliant el seu ventall de serveis, procurant: facilitar l’accés a l’habitatge al màxim possible de persones que ho necessitin, ampliar l’oferta d’habitatges disponibles en règim de lloguer i venda a preus assequibles, fomentar la construcció amb criteris sostenibles i facilitar la rehabilitació de vivendes mitjançant subvencions i ajuts.
GINTRA registra un dèficit de 500.000 euros al 2004 després d’una important inversió en aparcaments
/in PUMSA/by Dept. TècnicLa Junta d’Accionistes de l’empresa municipal Gestió Integral de Trànsit Mataró S.L. (GINTRA) va aprovar el passat 2 de juny el balanç de comptes de l’any 2004. El resultat de l’exercici ha registrat un dèficit de 500.000 euros, a conseqüència de l’alt nivell d’inversió en aparcaments a la ciutat.
Per tal d’absorbir la totalitat del dèficit, la Junta General de Socis va aprovar, a proposta del Consell d’Administració de la societat, que es facin les aportacions pertinents. GINTRA va tancar l’exercici amb un capital social de 2.512.600 d’euros, subscrit el 82% per l’empresa Promocions Urbanístiques de Mataró S.A. (PUMSA) i el 18% per l’Ajuntament de Mataró.
Ingressos
Pel que fa a ingressos principals, cal esmentar els ingressos per lloguers de places d’aparcament per a residents, que han estat de 259.000 euros. Pel que fa a l’estacionament regulat en superfície (zona blava), amb 854 places en explotació, ha generat uns ingressos de 827.000 euros, amb una ocupació mitjana aproximada del 50% i unes despeses de 542.000 euros.
D’altra banda, la gestió del servei de retirada de vehicles ha generat uns ingressos de 495.000 euros amb un total de 16.851 arrossegaments. Els ingressos facturats per aquests conceptes es corresponen amb els costos d’explotació incorreguts, és a dir, són sense marge per la Societat.
També cal afegir que per les concessions dels aparcaments Parc Central i Plaça de Granollers, GINTRA va ingressar al 2003 un import de 240.405 € pel primer i 210.354 € l’any 2004 pel segon. Comptablement aquests ingressos es periodifiquen en deu anys, ja que s’exploten mitjançant dues concessions per a 10 anys (que finalitzen al 2012).
Inversions
En aquest apartat cal remarcar la important inversió de 8,1 milions d’euros per a la posada en funcionament dels quatre aparcaments propietat de GINTRA, des de la seva constitució el passat 19 de desembre de 2002. Dintre d’aquesta inversió figuren els 0,8 milions que s’han invertit aquest any.
Aquest nivell elevat d’inversió s’ha pogut assolir mitjançant l’accés al finançament hipotecari. El deute viu d’aquests préstecs és de 3,9 milions d’euros a data 31 de desembre de 2004.
L’import de l’endeutament per pòlisses de crèdit a curt termini és de 842.000 euros, amb un límit de disposició de 2,2 milions d’euros.
Així mateix, l’esforç inversor segueix, i una mostra del mateix són els 9,2 milions d’euros previstos per als tres grans aparcaments que GINTRA té en projecte: al parc de Cerdanyola, la plaça d’Occitània i la ronda de Rafael Estrany, que suposen la creació de 701 noves places d’aparcament. Properament sortirà a licitació la construcció i explotació dels dos primers. D’altra banda, PUMSA promou al carrer de Carlemany un aparcament de 80 places que també gestionarà GINTRA.
El carrer, un espai públic per a tots els ciutadans
GINTRA té com a objectius principals millorar la mobilitat a la ciutat i retornar al carrer la seva funció d’espai públic en benefici directe dels ciutadans i ciutadanes de Mataró. En aquest sentit, la societat du a terme actuacions municipals destinades a millorar els hàbits de comportament de la ciutadania pel que fa a l’ús del vehicle.
Les àrees d’actuació de GINTRA són la gestió de l’explotació dels aparcaments municipals, l’explotació de l’estacionament en superfície sotmès a control horari i la gestió del recolzament logístic a la circulació. Per això, aquesta gestió del trànsit també comporta la retirada de vehicles estacionats indegudament a la via pública mitjançant el servei de grua, i també de la gestió administrativa dels dipòsits de vehicles.
Actualment, el número total de places d’aparcament que controla GINTRA és de 2.681, de les quals, 1.153 han estat promogudes pel grup i distribuïdes en diferents aparcaments a la ciutat: Plaça de Granollers, Parc Central, Rocafonda, Plaça de la Gatassa, Jaume Comas, Colom, Solís, Cal Collut i Can Xammar.
Prohabitatge amplia els serveis gratuïts per al ciutadà i registra un dèficit de 65.000 euros al 2004
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’empresa municipal gestiona 123 habitatges de lloguer de protecció oficial i lliure
La junta d’accionistes de la societat municipal Prohabitatge Mataró, S.A., va aprovar el passat 2 de juny el balanç de comptes de l’exercici 2004. El resultat ha suposat un dèficit de 65.000 euros a causa de l’augment dels serveis gratuïts relacionats amb l’habitatge que l’entitat ofereix a la ciutadania.
Prohabitatge va tancar l’any 2004 amb un capital social de 120.000 euros, totalment subscrit per PUMSA. Una gran part de la xifra de negocis va procedir dels serveis facturats a PUMSA per les diferents gestions fetes sobre el seu parc d’habitatges: gestió dels lloguers, gestió de vendes d’habitatges i gestió de les obres de les diferents promocions d’habitatges promoguts per PUMSA.
La Junta General d’Accionistes va aprovar a la reunió del 2 de juny, a proposta del Consell d’Administració, fer una aportació per compensar l’import de les pèrdues generades fins a 31 de desembre de 2004.
Despeses 2004
La despesa més important de Prohabitatge és la de personal, que representa el 58% de la seva totalitat. La mitjana d’empleats l’any 2004 ha estat de 7 treballadors, mentre que el 2003 va ser de 5. L’increment es produeix per la incorporació del servei de la Borsa de Lloguer Jove.
Així mateix, les despeses en concepte de comunicació i publicitat pel 2004 van representar el 17% (59.000 euros), mentre que el 13 % corresponia a les despeses de caire general repercutides per PUMSA (assessoria, serveis financers, comptabilitat, sistemes d’informació i gestió general, entre altres).
Ingressos 2004
Els ingressos de l’any 2004 per les prestacions de serveis van arribar als 221.230 euros, xifra que representa el 6% d’increment respecte el 2003. D’altra banda, Prohabitatge també va rebre subvencions de la Generalitat de Catalunya: 22.854 euros per a actuacions de rehabilitació i 26.000 euros per la Borsa d’Habitatge Jove.
Facilitar l’accés a l’habitatge
L’ampliació dels serveis de PUMSA relacionats amb l’habitatge va fer necessària el 7 d’agost de 2002 la creació de Prohabitatge, una única oficina dedicada exclusivament a aquest àmbit per oferir un servei especialitzat i de qualitat per a les persones. Al llarg d’aquests anys, les seves funcions s’han ampliat i s’ha convertit en el servei que té com a objectiu facilitar l’accés a l’habitatge als ciutadans de Mataró.
En aquest sentit, Prohabitatge gestiona habitatges de protecció oficial, de lloguer principalment i venda, i habitatges de venda i lloguer lliure a preus inferiors als de mercat. També informa i tramita els ajuts per a la rehabilitació i la instal·lació d’ascensors als habitatges de la Generalitat, assessora a les comunitats de veïns i vetlla per l’acompliment de l’Agenda 21.
Borsa de Lloguer Jove i Oficina d’Habitatge
La novetat més rellevant de l’exercici 2004 va ser la creació de la Borsa de Lloguer Jove. Aquest servei gratuït té com a objectiu fer de mitjancer entre propietaris i joves de18 a 35 anys d’edat que volen accedir a un habitatge, oferint garanties als propietaris i un lloguer als joves a un preu just i per sota del de mercat.
Des de l’inici del servei, s’han atès un total de 970 consultes presencials i 2.640 consultes telefòniques de joves. I s’ha aconseguit formalitzar 12 contractes. També s’ha informat un total de 112 propietaris i s’han incorporat 13 pisos a la borsa.
Actualment, una de les prioritats de l’empresa municipal és recuperar habitatges desocupats de Mataró per procurar incorporar-los a aquesta Borsa de Lloguer Jove i constituir l’Oficina d’Habitatge per donar a conèixer i impulsar els nous ajuts de la Generalitat, com els destinats a famílies i persones amb dificultats econòmiques per pagar els lloguers, entre d’altres tasques.
Actuacions dutes a terme al 2004 i en projecte
L’any 2004 Prohabitatge va gestionar i comercialitzar un total de 49 habitatges de venda lliure: 3 a Can Xammar, 10 al Camí Ral, 3 a la Baixada de les Escaletes, 6 al carrer de l’Hospital, un total de 24 al carrer d’Esteve Albert i 3 al carrer de Tiana. Actualment, amb la incorporació dels 26 habitatges del carrer de València, el parc d’habitatges de lloguer de protecció oficial i lliure gestionat per l’empresa municipal és de 123 habitatges.
D’altra banda, actualment, hi ha en projecte diferents promocions d’habitatges. Pel que fa al lloguer protegit, Prohabitatge gestionarà 30 habitatges al carrer de Carlemany, 12 al carrer de Vasco Núñez de Balboa i 21 a Can Gassol. D’habitatges lliures gestionarà 18 al carrer de Gibraltar. També cal afegir els 14 habitatges del carrer de Pascual Madoz, rebuts en usdefruit de l’Ajuntament, i que es troben en fase de rehabilitació. D’altra banda, quant a les gestions de venda, hi ha concertats 9 habitatges a Can Gassol i 3 més als carrers de Tiana.
L’empresa municipal gestiona 123 habitatges de lloguer de protecció oficial i lliure
PUMSA presenta el balanç de comptes de 2004 amb un benefici superior al milió d’euros
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’empresa constructora municipal redueix beneficis i augmenta la inversió en infraestructures per a la ciutat
La junta d’accionistes de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró S.A. (PUMSA) va aprovar el passat 2 de juny el balanç de comptes de l’exercici 2004. El benefici de 1.061.564 euros, s’ha reduït un 70% respecte el 2003, ja que ha augmentat la inversió per a la ciutat (30,4 milions d’euros) amb l’adquisició de les finques d’Iveco-Pegaso i les urbanitzacions del Rengle, principalment.
PUMSA tanca l’exercici 2004 amb una xifra de negocis de 8,7 milions d’euros i uns fons propis de 18,4 milions d’euros. El Consell d’Administració de PUMSA va proposar a la Junta General d’Accionistes un repartiment de dividends de 750.000 euros, a l’hora que va proposar d’incrementar les reserves voluntàries de la societat amb la resta del benefici.
Ingressos de l’exercici 2004
Els principals ingressos obtinguts per la societat al 2004 van procedir de les operacions de desenvolupament urbanístic i de la prestació de serveis. Quant a operacions de venda, es van dur a terme les vendes de les naus de les Hortes (961.000 euros); les dels habitatges, aparcaments i locals dels carrers de Jaume Comas i d’Esteve Albert (380.000 euros).
Durant l’exercici, també es van vendre diferents immobles per valor de 2 milions d’euros i solars a Can Quirze (1,3 milions) i Vallveric (1,2 milions). Per últim, els ingressos per prestacions de serveis de lloguers i de comissions de gestió van suposar una entrada de capital d’1,7 milions d’euros per a la societat.
Inversions destacades en el 2004
Les inversions més destacades fetes durant el 2004 es van centrar en els capítols d’immobilitzat i, especialment, en el d’existències. L’immobilitzat material net va ser de 17,7 milions d’euros; mentre que les existències, amb un total de 65,8 milions d’euros, van significar la partida principal de tot l’actiu de la societat (el 67% del total).
Les inversions més importants dutes a terme per PUMSA al llarg d’aquest període van ser: l’adquisició de varies finques al sector Iveco-Pegaso (23,8 milions), la urbanització del Rengle II (els costos incorreguts en el 2004 van ser de més de 3 milions d’euros) i la de Can Quirze (1,2 milions d’euros).
A més, també es va invertir en les obres de construcció de naus industrials al sector Les Hortes del Camí Ral, amb una inversió acumulada al 31 de desembre de 2004, de 2,5 milions d’euros aproximadament.
Increment del finançament
Aquest volum inversor va comportar, conseqüentment, la necessitat d’incrementar el finançament de PUMSA, que en el tancament de 2004 va representar la xifra de 43,2 milions d’euros, tant a llarg com a curt termini.
L’objectiu d’aquest conjunt d’operacions és mantenir un nivell alt d’inversions per aconseguir la millora urbanística i general de la ciutat.
Principals actuacions
L’any 2004 PUMSA va executar l’obra d’urbanització en els sectors de Can Quirze i el Rengle; i pel que fa a habitatges, va finalitzar les obres del carrer de València (lloguer protegit). Aquesta actuació va permetre incrementar el parc d’habitatges de lloguer de protecció oficial, propietat de la societat, fins a la xifra de 122 habitatges. D’altra banda, estan en curs la construcció dels habitatges del Camí Ral, de la Baixada de les Escaletes i dels carrers de l’Hospital i de Can Xammar.
Per tal de millorar la mobilitat dins la ciutat, PUMSA va finalitzar l’aparcament del Camí Ral i va iniciar l’execució del de la plaça de la Gatassa, per encàrrec de Gintra. Aquest darrer es va inaugurar el passat mes d’abril.
Millora de la qualitat de vida
PUMSA és l’empresa municipal que, des de fa 15 anys, treballa per configurar el model nou de ciutat que contribueixi a millorar la qualitat de vida de la ciutadania. Les seves actuacions venen determinades pel desenvolupament de plans urbanístics, les grans obres i els objectius de desenvolupament econòmic i social impulsats des de l’Ajuntament de Mataró i per part de les iniciatives i demandes ciutadanes.
A més de les actuacions relatives a la urbanització i la reurbanització de determinades zones de la ciutat, PUMSA promou la construcció d’habitatges de protecció oficial que fan més assequible la vivenda. Impulsa la construcció de polígons i naus industrials per augmentar la competitivitat de les empreses de Mataró i alhora facilitar el trasllat d’empreses ubicades al centre de la ciutat per tal de descongestionar-lo. També promou la construcció d’aparcaments que contribueixen a millorar la mobilitat de la ciutat.
D’altra banda, la societat municipal porta a terme dues línies més d’actuació: la recuperació i conservació del patrimoni històric i arqueològic de Mataró i la promoció de la construcció amb criteris sostenibles.
L’empresa constructora municipal redueix beneficis i augmenta la inversió en infraestructures per a la ciutat
Concurs d’obres per a la construcció d’un edifici sobre estructura existent a la baixada de les escaletes 3-5 de Mataró
/in Concursos/by Dept. TècnicCONCURS D’OBRES PER A LA CONSTRUCCIÓ D’UN EDIFICI PER A TRES HABITATGES I LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAIXA I SOTERRANI, SOBRE ESTRUCTURA EXISTENT, A LA BAIXADA DE LES ESCALETES 3-5 DE MATARÓ
Condicions generals:
Descripció: Construcció d’un edifici de soterrani i planta baixa amb local comercial, tres plantes pis i terrat comunitari, sobre l’estructura existent.
Pressupost de licitació: 355.000 euros iva inclòs
Termini d’execució: 8 mesos
Documentació: Podeu recollir el projecte, el plec de bases del concurs i el contracte tipus a les oficines de Societat Municipal Prohabitatge Mataró, SA, ubicades al c/ de Pablo Iglesias, 63, 1a planta, despatx 5, 08302 Mataró, de 9 a 14 h.
Presentació d’ofertes: fins les 12 h del dia 13 de juliol de 2005 a les mateixes oficines
Obertura pública d’ofertes: a les 13 h del mateix dia 13 de juliol de 2005 a les oficines de Pumsa c/ de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró
CONCURS D’OBRES PER A LA CONSTRUCCIÓ D’UN EDIFICI PER A TRES HABITATGES I LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAIXA I SOTERRANI, SOBRE ESTRUCTURA EXISTENT, A LA BAIXADA DE LES ESCALETES 3-5 DE MATARÓ
PUMSA inicia la construcció d’un edifici per a usos empresarials al sector de Vallveric de Mataró
/in PUMSA/by Dept. TècnicL”empresa municipal d”urbanisme de Mataró, PUMSA, va començar el passat mes de maig les obres d”un edifici destinat a oficines i a naus industrials al sector de Vallveric. El nou edifici tindrà una superfície útil de 8.204,82 m2, dividida en diferents plantes, i connexió directa amb l”autopista C-32.
La construcció d”aquest edifici, que ocuparà prop del 21% del sòl destinat a usos industrials que preveu el Pla Parcial Específic del Sector Vallveric, suposarà una inversió de 2.783.318 euros. Està previst que les obres finalitzin a finals de l”any 2006.
Es tracta d”un edifici que combina vidre i acer a la seva façana i consta d”un soterrani, una planta baixa i dos pisos. Una part de l”edifici estarà ocupada per oficines, que seran de lloguer, i la resta tindrà les característiques d”una nau industrial. Ocuparà una superfície de terreny de 2.317,74 m2 en una parcel·la de 4.791,43 m2.
L”edifici compleix els requisits que marca la Llei de supressió de barreres arquitectòniques i les normatives vigents de prevenció d”incendis. L”edifici també disposarà de les instal·lacions necessàries de sanejament i evacuació d”aigües pluvials i residuals. Per criteris de sostenibilitat i d”acord amb la normativa local, s”hi ha previst la construcció d”una plaça d”aparcament per cada 150 m2construïts. En total, l”aparcament tindrà 56 places.
El nou edifici permetrà el trasllat d”empreses del centre de la ciutat al sector de Vallveric. També constituirà un reclam per a empreses que vulguin desenvolupar la seva activitat econòmica a Mataró.
L”ocupació del sector de Vallveric
El sector de Vallveric disposa de 18 parcel·les destinades principalment a petites i mitjanes empreses del sector terciari. Diferents empreses com ara Ascensors Cruixent, Construccions Metàl·liques Burniol i Llorens Planas ja s”han traslladat a aquest sector.
Imatge simulada
Una exposició i una xerrada difonen els avantatges de la construcció sostenible
/in PUMSA/by Dept. TècnicUna exposició i una xerrada informativa divulgaran aquesta setmana a Mataró els avantatges de la construcció sostenible. Les dues accions, que tenen com a escenari la Biblioteca Pública Pompeu Fabra, són una iniciativa de l”empresa municipal Prohabitatge Mataró SA, conjuntament amb l”Ajuntament de Mataró, l”Organització de Consumidors i Usuaris de Catalunya (OCUC) i el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
Aquests actes s”enmarquen dins la campanya que posa en marxa l”empresa municipal Prohabitatge “Per una construcció sostenible”, que té previst desenvolupar diferents accions al llarg de 2005.
Xerrada sobre el nou decret
Demà dimarts 31, a les 12.30 hores, tindrà lloc a la Biblioteca Pompeu Fabra (plaça d”Occitània s/n) la xerrada “Presentació de l”avantprojecte de decret que regula l”adopció de criteris d”ecoeficiència als edificis”. Genís Bargalló, president de Prohabitatge Mataró, obrirà la xerrada, que comptarà amb les ponències de Carles Salvador i Joan Josep Vives, tècnics de la Direcció General d”Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
L”avantprojecte de decret pel qual es regularà l”adopció de criteris d”ecoeficiència als edificis té com a objectiu promoure la sostenibilitat en els edificis de nova construcció, els procedents de reconversió d”antiga edificació o en els resultants d”una gran rehabilitació. Els paràmetres d”ecoeficiència es basen en els sistemes constructius, en els materials i en la gestió de l”aigua, els residus i l”energia.
Amb aquesta proposta, el Departament de Medi Ambient i Habitatge també vol iniciar un procés de canvi social en la manera de concebre, dissenyar, construir i utilitzar els edificis, no només els destinats a habitatges, sinó també els residencials públics, administratius, docents, hospitalaris i esportius, les piscines i els gimnasos. De fet, la proposta de decret vol avançar-se a la pròxima directiva europea d”eficiència energètica que entrarà en vigor a partir de gener de 2006 per als projectes d”edificació.
La construcció sostenible
D”altra banda, des d”avui i fins el 5 de juny es podrà visitar a la Biblioteca Pompeu Fabra l”exposició “Bonacasa”, que mostra la maqueta corresponent a un edifici de 18 habitatges integrat per dos mòduls, una zona enjardinada i una àrea de serveis, que reuneix les condicions òptimes de construcció sostenible amb el mínim impacte ambiental.
La mostra dóna a conèixer l”adaptació de les noves tecnologies i de determinats sistemes constructius per reduir l”impacte ambiental en la construcció i el funcionament d”un edifici d”habitatges. La maqueta, a escala 1/20, fa 360 x 70 x 60 cm. S”ha fet de metacrilat i la seva base s”ha envernissat i pintat en colors realistes.
Els horaris de l”exposició són els següents: